【大紀元2024年04月09日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）在經歷了此前的「超級週六」後，上週六（6日）墨爾本房地產拍賣市場相對平靜。
据Domain網站報導，當天在Richmond區，一位首次置業者擊敗了另外兩位首購族，以低於預期的價格（113.5萬澳元）買下了一棟兩臥室排屋（terrace）。
該房屋位於Lord Street街115號，廣告指導價為100萬至110萬澳元。
在拍賣會上，起初競拍者們十分猶豫，在首位潛在買家出價100萬澳元後，另外兩組買家很快加入競爭。
在出價達到113.5萬澳元時，拍賣會暫停了一會，但當拍賣重新開始時，沒有人再出價，該房屋最終以上述價格成交。
在接受採訪時，最終的買家和兩位競拍失利者都表示，這棟房子的價值可能超過113.5萬澳元。
拍賣師克羅蒂（Andrew Crotty）透露，房主的保留價為105萬澳元。他表示，Richmond地區的市場走勢良好。
他說：「我們注意到看房人數在增加，我們在所有拍賣會上，或者說在絕大多數拍賣會上都看到了（買家）在競爭。」
「情況很好，Richmond區的樓市總是最後一個受到衝擊，也是第一個出現反彈的。」
「獨立房（house）的銷售情況非常好。公寓（unit），尤其是一個臥室的小公寓，目前的出售情況比較艱難。」
維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的462個拍賣會結果，初步計算出成交率為76%。
另據《太陽先驅報》報導，房地產數據分析公司PropTrack的高級經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，墨爾本的拍賣成交率在此前三週有所下降，鑑於復活節長週末前大量房屋進入市場，她對此並不感到驚訝。
弗萊厄蒂說：「隨著市場上拍賣的房屋數量減少，待售房產激增的情況稍有緩解，接下來幾週市場的表現將引人注目。」
她補充說，儘管最近的公共假期已經結束，但由於學校放假，上週六的拍賣相對平靜。
弗萊厄蒂表示，由於利率似乎已達到頂峰，今年市場的氣氛有所好轉。
她說：「關於在12至18個月內可能降息的討論越來越多。」「我認為，人們對自己償還貸款的能力更有信心了，因為他們不會面臨更高的還款額。」
責任編輯：李欣然
