全台第2季住宅价格指数微上涨

【大纪元2020年11月10日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）内政部10日公布今年第2季住宅价格指数，全国住宅价格指数为105.39，较上季微幅上升0.67%；六都之中也仅有台南市、台中市较上季上升超过1%。而因国内疫情控制得宜，减缓对经济的影响，国内不动产市场并未受到重大冲击，惟就市场价格上涨状况仍需持续关注。

内政部表示，与上季六都住宅价格指数相较，今年第2季只有台中市、台南市上升超过1%，分别为1.19%、1.31%；而新北市、台北市、桃园市、高雄市分别较上季上升0.20%、0.09%、0.68%及0.38%，皆未超过1%。整体而言，本季住宅价格指标呈现微幅上涨。

内政部说明，全球经济因受中共肺炎（武汉肺炎）冲击而衰退，但我国因办理防疫工作防范得宜，减缓疫情对国内经济的影响；而今年第2季五大银行新承作平均房贷利率降到1.363%，住宅贷款余额也达到新台币7兆5,711亿元，显示国内不动产市场在疫情下并未受到重大冲击，惟就市场价格上涨状况仍需持续关注。

“全台房贷负担率”减轻 房价负担力整体变好

此外，今年第2季“全国房贷负担率”也受惠于房贷利率调降而来到2016年以来最轻的34.64%，相较上季减轻0.66%、较去年同季减轻1.42%；而房价所得比为8.66倍，虽相较上季上升0.04，但与去年同季相比仍下降0.13。此外，本季全国中位数住宅价格较上季提高1.11%，中位数家庭可支配所得也上升了0.68%。

不过，内政部表示，若从六都来看，台北市房贷负担率为57.57%，较上季上升0.51%，为房价负担能力唯一属于“过低”等级的城市，其余五都房贷负担率均为减轻下降；而桃园市、台东县、澎湖县负担能力等级则由“略低”提高至“可合理负担”。整体而言，内政部认为，今年第2季的房价负担能力变好。

责任编辑：吕美琪