【大纪元2017年07月19日讯】内政部营建署今天发布106年第1季全国住宅价格指数， 较去年同期跌0.18%， 连续二季下跌趋势， 呈现缓跌整理格局。除双北皆下修，台北市住宅价格指数连 2季跌破基期。
营建署指出，经统计，106年第1季全国住宅价格指数为113.48，较上季上涨0.09%，但较去年同季下跌0.18%。
六都中，台北市本季住宅价格指数为 98.24，较上季下跌1.04%；新北市指数为106.19，较上季下跌0.33%；桃园市指数为112.92， 较上季下跌1.65%；台中市指数为123.06， 较上季上涨1.20%；台南市指数为121.16，较上季上涨0.43%； 高雄市指数为122.42，较上季上涨1.03%。
住宅价格指数（实价登录）是衡量住宅市场价格变动的参考指标，以102年为基期，基期指数定为100。
观察106年第1季的住宅价格变动，全国住宅价格指数呈现持平， 6都则呈现北部下跌，中南部上涨现象；下跌的都会区中， 以桃园市下跌幅度1.65%较高；上涨的都会区则以台中市上涨1.2%较多，106年第1季呈现明显的南北差异。
从趋势面来看，全国住宅价格指数在经过105年第3季的反弹后，106年第1季出现连续二季下跌的趋势，幅度虽然有缩小的迹象，但仍维持缓跌格局，距离住宅价格最高点累计仅下跌1.49%。
以六都来看，台北市及新北市则是持续明显地向下修正，距离住宅价格最高点，累计分别下跌9.76%及4.18%，其中，台北市住宅价格指数已连续2季跌破基期，主要为过去台北市价格上涨幅度较高，在市场观望气氛浓厚下，修正幅度自然较大。
桃园市本季指数为近期次低，趋势维持盘跌格局；台中市、台南市、高雄市本季虽然上涨，但涨幅偏低，且未突破前一波高点，显示趋势上仍属偏弱格局。
整体而言，106年第1季的房市受到房地合一税及房屋税调整、交易量萎缩及房贷利率持续偏低等因素影响，市场观望态势明显，房价缓跌整理格局不变。（转自中央社）
