调查：首次买家兴趣降低 房市热度首现回落

【大纪元2020年12月11日讯】（大纪元记者代希新西兰编译报导）房地产经纪人表示，日前待售房屋和拍卖的上座率有所下降，这要么表明房地产需求正在降温，要么是购房者累了，正在休息。

12月初，REINZ和Tony Alexander对全新西兰超过369家房地产中介进行了调查，结果显示，自7月以来，这两份调查的出席率都首次出现下降。

本月最大的变化是参加家庭开放日的人数减少，仅有38%的经纪人说看到人数增加，低于11月的59%。其中奥克兰最为明显，只有不到四分之一(17%)的房地产经纪人说有更多的人参加了参观活动。

参加拍卖会的人数也略有下降，42%的房地产经纪人表示参加拍卖会的人数有所增加，低于上个月的47%。总体而言，首次购房者的兴趣有所下降，达到5月份以来的最低水平。

报告称，房价飙升得让人难以承受是一个令人担忧的问题，但是政府将恢复对贷款价值比(LVR)的限制，使得购房者兴趣的小幅下降令人欣慰。

经济学家托尼•亚历山大（Tony Alexander）表示，来自房地产中介的反馈显示，首次购房者正在休息。”一些人暗示他们将会休息一下，但看起来他们将在1月和2月再次回到市场，” 亚历山大补充道。

截至11月底，ASB、BNZ、ANZ和Kiwibank已经重新实施LVR限制，限制首批购房者能够借到超过购房价格80%的贷款(对投资者来说超过70%)。这可能是买家数量略有下降的另一个原因，但也可能是暂时的。

超过四分之三的受访房地产中介(88%)表示，他们所在地区的房价仍在上涨。潜在购房者重新燃起了对工作稳定性的信心，只有12%的经纪人表示担心这一点，低于6月份的48%。

报告还显示，难以获得房价的潜在买家数量略有增加，比例从11月的43%上升至49%。

责任编辑：蓝克