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【大紀元4月19日訊】京城豪宅价格据說堪与紐約曼哈頓高尚社區相比。根据時訊調查，北京豪宅的銷售速度一點也不慢，甚至有些頂級樓盤呈供不應求之勢。誰是豪宅的主人？
青年時訊報導,一周來，時訊走訪了京城部分總售价在百万以上的高檔住宅，其中包括价值1000万元的高檔別墅，發現這些在普通老百姓眼里的豪宅，銷售情況一片大好。
据了解，這些豪宅的主人主要是成功商人、知名律師以及一些娛樂界人士和公司老總。而且時訊在采訪中發現，售樓小姐很會看眼色，大有“皇帝女儿”的儀態。比如說位于西城區的紫竹橋附近的美林花園，售樓部小姐只一眼就看出前去采訪的記者不是買得起他們房子的人群，待客態度很是一般。連記者問到戶型价格，她都說這是商業机密，后來記者一再追問，這位小姐用手指了指大廳，說有价目表可以自己看。記者在价目表上看見美林花園有A，B，C，D，E，F六种戶型，從3層至27層价格不等，最高价為10467元/平方米，均价是每平方米9000元。記者又問到這种房子的銷售情況，售樓小姐說：“現房已經賣完，期房已賣了90%%。”那么買房的都是些什么人呢？据了解大部分是干IT的，還有一些私企和外企的老板。在香格里拉大飯店西側的嘉慧苑起价是12000元/平方米，最小面積是245平方米，現在早已封盤，記者問一位銷售人員有沒有演藝界的人士在這里買房，售樓先生說：“我們的房子他們買不起，買我們房子的大部分人是集團老板。”
那么演藝圈的人能買得起哪里的房子呢？据業內人士透露，他們的購買力与欣賞能力一般集中在雍和家園這類地方。雍和花園的起价為8300元人民幣，最小的住宅戶型A1戶型是67.67平方米，售樓小姐承認了此處業主多為娛樂界和公司總經理級別的人物。据悉，大弧度外飄景陽台和良好的樓盤環境是這里的主要賣點。在采訪中記者還了解到，雖然雍和家園的入住時間為今年年底，但目前4號樓已全部售完，6、7號樓也已經售完一半。另据調查，同樣具有購買實力的成功工商人士、炒股專家和律師他們基本上青睞金隆基大廈這樣的地產。金隆基大廈位于隆福大廈西側，銷售人員告訴記者，這里的房价平均价格是每平方米15000元，而在12層的東南西三面的每套房起价就是15919元/平方米，建筑面積從38.77平米到159.97平方米不等，目前的銷售量是50%%。
當然与銀湖別墅這樣的豪宅相比，上面的豪宅都是小巫見大巫，在國貿房展會上，銀湖別墅的售樓小姐告訴記者像這种价格超過1000万的豪宅普通人根本不敢問津，“我們的主要消費群是外商，一般人買不起。”果然，記者在采訪中發現盡管許多展台都人滿為患，但問津銀湖別墅的寥寥可數。
一位房地產業內人士向本報透露，目前的樓盤火的特火，冷的特冷。一般來說，中間型的樓盤不好賣，价格不上不下，面積不大不小，物業不好不坏，工薪階層覺得貴，老板階層又覺得不夠體面；真正好賣的是經濟适用型的住房和一些頂級樓盤或者明星樓盤的頂級戶型。北京是個臥虎藏龍的地方，你真不知道那些每平方米兩三千美金的房子為什么嘩嘩地就賣出去了！你就到那些豪宅的停車場看看，不是大奔就是二奔（指寶馬），他們哪儿來的那么多錢？
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