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【大纪元4月19日讯】京城豪宅价格据说堪与纽约曼哈顿高尚社区相比。根据时讯调查，北京豪宅的销售速度一点也不慢，甚至有些顶级楼盘呈供不应求之势。谁是豪宅的主人？
青年时讯报导,一周来，时讯走访了京城部分总售价在百万以上的高档住宅，其中包括价值1000万元的高档别墅，发现这些在普通老百姓眼里的豪宅，销售情况一片大好。
据了解，这些豪宅的主人主要是成功商人、知名律师以及一些娱乐界人士和公司老总。而且时讯在采访中发现，售楼小姐很会看眼色，大有“皇帝女儿”的仪态。比如说位于西城区的紫竹桥附近的美林花园，售楼部小姐只一眼就看出前去采访的记者不是买得起他们房子的人群，待客态度很是一般。连记者问到户型价格，她都说这是商业机密，后来记者一再追问，这位小姐用手指了指大厅，说有价目表可以自己看。记者在价目表上看见美林花园有A，B，C，D，E，F六种户型，从3层至27层价格不等，最高价为10467元/平方米，均价是每平方米9000元。记者又问到这种房子的销售情况，售楼小姐说：“现房已经卖完，期房已卖了90%%。”那么买房的都是些什么人呢？据了解大部分是干IT的，还有一些私企和外企的老板。在香格里拉大饭店西侧的嘉慧苑起价是12000元/平方米，最小面积是245平方米，现在早已封盘，记者问一位销售人员有没有演艺界的人士在这里买房，售楼先生说：“我们的房子他们买不起，买我们房子的大部分人是集团老板。”
那么演艺圈的人能买得起哪里的房子呢？据业内人士透露，他们的购买力与欣赏能力一般集中在雍和家园这类地方。雍和花园的起价为8300元人民币，最小的住宅户型A1户型是67.67平方米，售楼小姐承认了此处业主多为娱乐界和公司总经理级别的人物。据悉，大弧度外飘景阳台和良好的楼盘环境是这里的主要卖点。在采访中记者还了解到，虽然雍和家园的入住时间为今年年底，但目前4号楼已全部售完，6、7号楼也已经售完一半。另据调查，同样具有购买实力的成功工商人士、炒股专家和律师他们基本上青睐金隆基大厦这样的地产。金隆基大厦位于隆福大厦西侧，销售人员告诉记者，这里的房价平均价格是每平方米15000元，而在12层的东南西三面的每套房起价就是15919元/平方米，建筑面积从38.77平米到159.97平方米不等，目前的销售量是50%%。
当然与银湖别墅这样的豪宅相比，上面的豪宅都是小巫见大巫，在国贸房展会上，银湖别墅的售楼小姐告诉记者像这种价格超过1000万的豪宅普通人根本不敢问津，“我们的主要消费群是外商，一般人买不起。”果然，记者在采访中发现尽管许多展台都人满为患，但问津银湖别墅的寥寥可数。
一位房地产业内人士向本报透露，目前的楼盘火的特火，冷的特冷。一般来说，中间型的楼盘不好卖，价格不上不下，面积不大不小，物业不好不坏，工薪阶层觉得贵，老板阶层又觉得不够体面；真正好卖的是经济适用型的住房和一些顶级楼盘或者明星楼盘的顶级户型。北京是个卧虎藏龙的地方，你真不知道那些每平方米两三千美金的房子为什么哗哗地就卖出去了！你就到那些豪宅的停车场看看，不是大奔就是二奔（指宝马），他们哪儿来的那么多钱？
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