【大紀元1月9日訊】(大紀元記者蘇臻編譯) 美國佛羅里達州房地產經紀人卡薩迪利亞(Angel Calzadilla)在幾個星期前收到了一封電子郵件，該郵件寄信人表明自己是一個中國人主管，想購買一棟房子，卡薩迪利亞當時懷疑這是一場騙局。
紐約時報8日報導，於中國買主稀少的羅德岱堡﹝Fort Lauderdale﹞上班的卡薩迪利亞說：「我認為這件事情很可疑。」
但事實證明，這個中國主管是真有其人，他請律師匯了75萬美元到一個信託帳戶，並請卡薩迪利亞幫忙協尋一個有四個房間的房子，給出的預算是50萬美元到100萬美元。
美國各地房地產經紀人和產業主管都有類似的經驗。曾經被很多行業視為「稀有」的中國買主正在快速增長，這似乎預示著新時代的來臨，人們開始相信並期待中國買主成為一個重要的新購買集群。
在景氣深度低迷的去年年初，不少來自中國大陸的投資旅遊團參觀了美國各地的房地產。這些旅遊團是由像搜房網﹝SouFun﹞之類的公司所組織起來的，總部位於北京的搜房網不動產網站為澳大利亞電訊公司﹝Telstra﹞所擁有。
美國很多房地產業希望這些旅遊團是中國買主潮的先發部隊，但迄今，這些被房地產經紀人稱為Lookie Lous的中國買主令人失望，因為他們通常只是觀察房地產但並未購買。
去年在美國，雖然很多地區房地產的售價下跌了25個百分點到35個百分點，但是相較於亞洲很多房地產市場的激烈波動，美國房地產售價具穩定性質，而這正是吸引中國投資人的關鍵原因。
中共政權對中國百姓的海外投資金額有嚴格限制，每年的投資上限約5萬美元，但美國產業主管指出，富裕的中國人利用各種途徑來規避這些限制，包括開立海外銀行帳戶和購買信託基金。
根據美國房地產經紀商協會﹝National Association of Realtors﹞的調查報告，2007年，在美國購買的中國買主佔所有買主的7.5 %。雖然這個數字在去年跌至5.4 %，加州和德州經紀商均通報，同一時期，他們和中國買主的接觸次數卻大幅增加。
美國房地產經紀商協會指出，去年，中國買主購買的房地產，有41 %在加州。根據美國人口普查局提供的數據，過去三年，加州的中國人口增加了8萬多人，達120萬人。
華裔房地產專業協會﹝Chinese American Real Estate Professionals Association﹞會長吳﹝John Wu﹞表示，很多買主的孩子在美國就讀，或有親戚住在美國。
吳先生表示，這些買主通常不是尋找炫耀性的房子，而是尋找能輕易出租或轉售的房子。他說：「他們實際上是購買那些較具靈活性的房子。」
美國西海岸不是中國人唯一感興趣的地方，總部在紐約、北京和上海均設有辦公室的投資顧問公司 – 美國萊恩斯房地產發展集團﹝Lion’s Property Development Group﹞總裁海凱富﹝Chaim Katzap﹞表示，以紐約為例，中國人目前對它的興趣是「越來越強」。
海凱富去年會見了多個來自中國的投資團體，和其他主管一樣，他指出，中國人對美國房地產的興趣尚未轉化成大額交易，不過中國人的電話卻一直打個不停。
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