【大紀元10月11日訊】（大紀元記者吳蔚溪佛州綜合報導）超過四分之一（28%）的房地產經紀人說在過去的一年里，他們至少有一個國際客戶。據 最近發布的2010年研究，截止2010年3月有18%的房地產經紀人在過去的一年里完成至少一個國際銷售，而去年是12%。
根據這份報告，在此期間外國投資人在美國房地產投資410億美元，占美國房市9070億美元總值的4%。再加上新移民，或臨時簽證來美者，共660億美元，占7%的市場。
美元走強，理想的美國房產，低抵押貸款利率，緩慢但持續復甦的美國經濟是美國房市不斷走強的重要因素。
全國房地產經紀人協會(NAR)主席戈爾德(Vicki Cox Golder)說，“美國仍是來自世界各地國際買家的首選目的地。外國買家知道美國房產的價值。”
哪里的房產受歡迎
在外國買家的眼里，并不是所有的美國房地產都是一樣的。調查發現，外國人在39個州購買了房產，但一半以上都集中在四個州：亞利桑那，加利福尼亞，佛羅里達和得克薩斯州。
從更大地區來看，外國買家青睞南方45%，西部32%，中西部13%和東北部10%。
郊區是首選，占50%，城市地區27%，度假區14%，農村或小城鎮地區9%。
什么樣的房子受青睞
在2009至2010年期間，國際買家支付的中位價格大概在219,400美元。相比之下，同一時期所有現房銷售的整體價格是173,000美元。然而，近一半準確地說是46%的外國買家，在此期間支付了20萬美元或少于20萬美元。
大多數外國買家，準確地說是66%購買了獨立的單戶住宅， 23%購買公寓房，8%聯體別墅，3%商業物業。
50%的買家說他們購買的房產是他們的主要生活居住房，22%說為度假住房; 14%作為投資，14%既是投資，又是度假住宅。
購房者來自哪些國家
根據全國房地產經紀人協會的調查，購房者來自 53個國家，但最多的來自對面的邊界，加拿大， 23%，墨西哥10%。另外，英國占9%; 中國（包括香港）8%，德國與法國一起7%，印度5%。
超過三分之一的外國買家沒有成交。 34%有融資問題，因為貸款人不願意借錢給那些沒有社會安全號碼的外國買家。 成交者中 55%的外國買家支付的現金，相比之下，只有8%的美國買家全部支付現金。
