【大紀元10月16日訊】（大紀元記者方若初編譯報導）在今年夏季的三個月中，貸款銀行所收回的房屋數量再創2006年房地產泡沫危機以來的最高紀錄，但許多遭到沒收的房產可能重新受到法庭的審查，因為許多貸款銀行在將房屋法拍驅逐住戶時並未仔細審閱相關文件。
據房地產資訊公司RealtyTrac週四（14日）公佈的數據顯示，今年第三季共有288,345棟房產遭到法拍，超過了第二季度的近27萬，這兩個數字先後均為該公司2005年以來記錄的最高值。
2010年的前9個月貸款銀行已經沒收了816,000戶房產，年底這一數字預計將達到120萬戶。但其上升趨勢正在減緩，因為幾大房屋貸款公司已暫停法拍，以便整理混亂的房產所有權文件。本周三（13日），50個州總檢察長們針對此問題展開了聯合調查。
據《華爾街日報》報導， 房屋貸款巨頭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）本週對佛羅里達的斯特恩律師事務所（Stern firm）展開了調查，此前兩房推薦這家事務所處理法拍事務。
佛州的總檢察長辦公室最近發布了一份文件，該公司的一名前僱員指控該公司偽造公證文書。但斯特恩公司的律師泰夫告訴《華爾街日報》，這名前僱員的指控「不正確和不真實的」。
RealtyTrac公司高級副總裁沙爾戈指出，用法律手段挑戰法拍是可能的，但他不相信會有很多成功案例。他預計財產收回將繼續，而今年年底將有100萬家庭的房產會被收回。
專家說，如果房產收回在幾個月內恢復，只會產生短暫的影響。但是，如果危機拖了多個月，而且更多房貸銀行停止法拍程序，那麼這項政策的恢復可能要等到明年，而且這可能會嚴重影響房屋價格。
沙爾戈稱，凍結現在到12月間的法拍將導致該段時間內的房屋交易減少30%，「可以肯定，數萬房產將錯過春季的房屋交易高峰期。」RealtyTrac公司稱，近60萬銀行收回的住房尚未在市場上出售。
有專家稱，文件延誤問題最終不會對房屋銷售和房屋價值產生巨大影響。穆迪經濟網經濟學家布爾戈斯預計，本應現在出售的房屋將延遲到七、八個月後出售，那時全國範圍內的房屋價格將下跌3-4%。「如果你是一位準備近期出售房屋的房主，這是好消息，因為近期不會有很多低價法拍屋與你競爭。但如果你預計將來出售房屋，那麼這就不是個好消息了。」
留言