【大紀元10月26日訊】(據台視新聞報導)香港市場資金氾濫，加上美國即將推出新一輪量化寬鬆，勢令更多熱錢湧入，進一步推高樓價，匯控 (HK-0005) 預期香港樓價未來 1 年將再升 10-15% 。香港按揭 (抵押貸款) 市場早前受到金管局收緊銀行按揭曾一度放緩，但有銀行人士透露，最近一兩週有關申請升勢重燃，估計回升 10% 或以上。
《星島日報》報導，匯控大中華區經濟師郭浩莊昨表示，香港低息環境至少維持年半，在資金持續流入新興市場下，預期香港樓價於未來一年仍會上漲 10-15% 。
雖然政府在《施政報告》中表明增加土地供應調控本港樓價，但有關政策未來 1-2 年仍未能發揮作用，料樓市供應於 2012 年後才回覆正常。
加上內地決心調控樓市，內地游資亦將轉向不設資本限制的香港，上述因素將推高香港樓價，同時亦增加香港樓市出現泡沫的風險。
銀行業者指出，自金管局 8 月中推出收緊按揭措施後，加上市場當時亦觀望《施政報告》有關針對樓市的內容，因此二手樓市交投轉趨淡靜，按揭貸款宗數和銀碼均下跌 2-3 成，不過最近一兩週按揭貸款申請宗數出現反彈，估計升幅達 10-15% ，主要樓宇購買力再次集中到二手樓方面。
至於按揭貸款反彈力度能否抵銷先前跌幅，則視乎其後的交投情況。
香港樓市成交仍然熾熱，消息指出，金管局擬下月派員到銀行分行就樓按申請作現場審查，銀行方面亦會嚴陣以待，金管局發言人回應時只稱，該局不時會作現場審查。
對此，匯控香港區行政總裁馬凱博昨表示，金管局一直有現場審查，該行會致力配合監管當局的工作，又指對相關業務並無帶來影響。
馬凱博續指，金管局在樓宇措施上一向維持審慎態度，早前推出冷卻措施後的確令新做樓按申請放緩，但整體的按揭市場仍存在需求，情況亦屬健康。
至於有市場人士認為本港資產泡沫化日趨嚴重，他指以泡沫去形容並不合適，因為現時本港息率持續低企、土地供應不足，加上來自內地的龐大需求，才推動樓價上升。
被問及上週人行突然宣佈加息，但香港銀行並無相應上調存款息率。馬凱博表示，雖然人行上調息率，但本港清算銀行並無同步跟隨，並指近日有銀行調升人民幣存款利率只是宣傳手法。
