達拉斯及全美新房面積縮小成趨勢

【大紀元10月09日訊】（大紀元記者高強編譯報導）房屋建造商傑夫‧巴隆（Jeff Baron）在東達拉斯的新居有兩個壁爐，主人臥室有拱形天花板，一個步入式衣櫥差不多大到可以駛進一輛轎車。
　　
然而這個有三個臥室的房子只有其所在小區內其它一些獨棟別墅的一半大小，從事建築行業已有八年時間的巴隆先生表示，和其它大房子相比，他的房子是麻雀雖小，五臟俱全。現在有很多人開始重新考慮，到底多大的房子才是他們真正需要的。
　　
如果要問：「你是否需要一幢面積4000平方英尺帶有媒體室的房子？」對於今天越來越多的美國人來說，答案似乎是否定的。
　　
由於經濟衰退，房市崩潰，人們都擔心超支，所以一項新的研究顯示，更多的購房者開始不再追求房子大，轉而著眼於那些價錢實惠且維護費用低的房子。
　　
有調查機構在探討：「大型別墅的時代時否結束了？」有超過60%的受訪的潛在買家表示，他們希望自己的房子面積在2,600平方英尺或以下。而只有9%的受訪者表示，他們理想中的房子應該有3,200平方英尺或更大。
　　
房屋建造商們正在作出相應調整，從全美範圍來看，新建房屋的平均面積在2007年達到頂峰的2,521平方英尺，從那以後，房屋面積開始逐漸回落。
　　
建造商巴隆先生並不需要做訪問調查來得出小房子受歡迎的結論，他說：「今年秋季我已經賣出了五套面積在3,000平方英尺以下的房屋，這就是我得出『小面積低耗能更受歡迎』的結論的依據。」
　　
巴隆設計的房屋沿用原來小區內老房子的風格，但卻採用了很多最新的節能技術。他預計他正在建造的只有一層的房屋每月的電費將不足100美元，該房屋面積只有2,000平均英尺多一點。其售價為40多萬美元，只有附近最大的房屋的售價的一半。
　　
房子的外觀採用了低維護的材料，室內的設計充分利用了每一寸的空間供家居和貯物需要。買了該房子的利茲‧麥伊羅（Liz McElroy）說：「我喜歡房子的間隔設計，還有它充分利用所有的空間。隨著我看兩層的房子看多了以後，我覺得我只會使用房子的一小部份。這不光是浪費空間的問題，實際是浪費你自己的錢，你也要為不使用的空間付錢。」
　　
目前比較普遍的郊區小房屋是針對首次置業的買家，以更新房屋的買家為對象的相對較少。但這一情況可能會改變。
　　
據位於達拉斯的住宅策略公司的房屋分析師泰德‧威爾遜（Ted Wilson）說，目前大達拉斯地區的批量房屋建造商提供的房屋平均面積為接近2,800平方英尺，但新的購房者已經變得更加保守和注重價格。即使經濟複甦穩定下來，市場上看到的趨勢也顯示人們將更注重質量而非面積。而最近的聯邦購房退稅計劃主要針對首次購房者，可能也使房屋建造商轉向較小房屋的建造。
　　
但即使買家選擇面積較小的房屋，他們仍希望房子內配備齊全，他們只是不想要多餘的房間，但該有的東西還是要有。人們購買時更加審慎理智，但他們仍希望有好的質量。 ◇