达拉斯及全美新房面积缩小成趋势

【大纪元10月09日讯】（大纪元记者高强编译报导）房屋建造商杰夫‧巴隆（Jeff Baron）在东达拉斯的新居有两个壁炉，主人卧室有拱形天花板，一个步入式衣橱差不多大到可以驶进一辆轿车。
　　
然而这个有三个卧室的房子只有其所在小区内其它一些独栋别墅的一半大小，从事建筑行业已有八年时间的巴隆先生表示，和其它大房子相比，他的房子是麻雀虽小，五脏俱全。现在有很多人开始重新考虑，到底多大的房子才是他们真正需要的。
　　
如果要问：“你是否需要一幢面积4000平方英尺带有媒体室的房子？”对于今天越来越多的美国人来说，答案似乎是否定的。
　　
由于经济衰退，房市崩溃，人们都担心超支，所以一项新的研究显示，更多的购房者开始不再追求房子大，转而着眼于那些价钱实惠且维护费用低的房子。
　　
有调查机构在探讨：“大型别墅的时代时否结束了？”有超过60%的受访的潜在买家表示，他们希望自己的房子面积在2,600平方英尺或以下。而只有9%的受访者表示，他们理想中的房子应该有3,200平方英尺或更大。
　　
房屋建造商们正在作出相应调整，从全美范围来看，新建房屋的平均面积在2007年达到顶峰的2,521平方英尺，从那以后，房屋面积开始逐渐回落。
　　
建造商巴隆先生并不需要做访问调查来得出小房子受欢迎的结论，他说：“今年秋季我已经卖出了五套面积在3,000平方英尺以下的房屋，这就是我得出‘小面积低耗能更受欢迎’的结论的依据。”
　　
巴隆设计的房屋沿用原来小区内老房子的风格，但却采用了很多最新的节能技术。他预计他正在建造的只有一层的房屋每月的电费将不足100美元，该房屋面积只有2,000平均英尺多一点。其售价为40多万美元，只有附近最大的房屋的售价的一半。
　　
房子的外观采用了低维护的材料，室内的设计充分利用了每一寸的空间供家居和贮物需要。买了该房子的利兹‧麦伊罗（Liz McElroy）说：“我喜欢房子的间隔设计，还有它充分利用所有的空间。随着我看两层的房子看多了以后，我觉得我只会使用房子的一小部分。这不光是浪费空间的问题，实际是浪费你自己的钱，你也要为不使用的空间付钱。”
　　
目前比较普遍的郊区小房屋是针对首次置业的买家，以更新房屋的买家为对象的相对较少。但这一情况可能会改变。
　　
据位于达拉斯的住宅策略公司的房屋分析师泰德‧威尔逊（Ted Wilson）说，目前大达拉斯地区的批量房屋建造商提供的房屋平均面积为接近2,800平方英尺，但新的购房者已经变得更加保守和注重价格。即使经济复甦稳定下来，市场上看到的趋势也显示人们将更注重质量而非面积。而最近的联邦购房退税计划主要针对首次购房者，可能也使房屋建造商转向较小房屋的建造。
　　
但即使买家选择面积较小的房屋，他们仍希望房子内配备齐全，他们只是不想要多余的房间，但该有的东西还是要有。人们购买时更加审慎理智，但他们仍希望有好的质量。 ◇