資金難收回 溫哥華奧運村被接管

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【大紀元2010年11月20日訊】溫哥華市政府與安永會計師事務所(Ernst & Young)近日達成一項協議,由於奧運村開發商無力支付市府的緊急貸款,將負責接管這一高達10億元的房產開發項目。
  
溫哥華市政府曾在2010年冬季奧運會前為該項目提供了約10億元的資金。但奧運會結束後,該項目開發商千禧發展公司(Millennium Developments)未能順利售出其價格昂貴的公寓房,導致公司拖欠償還貸款。截至9月30日,該公司的貸款餘額仍為7.3億元。
  
據加拿大廣播公司,市府準備將1108個公寓單元中的252套單元一部分以市場價租賃出去,一部分作為社會住房提供給低收入者。開發商將另外119套單元出租,另有約260套單元售出。
羅品信:收回資金需數年
  
溫哥華市長羅品信表示,在開發商已被接管的情況下,市府可能需要幾年時間才能知道是否能把投入奧運村的錢收回。
  
週三在公布了該協議後,羅品信表示,能夠將納稅人投資的錢都收回是非常困難的,目前即便能達到收支平衡都是頗具挑戰性的。他表示,將該項目托管出去對市府來說是收回資金、降低風險的最好辦法。
  
「自2007年6月起,就將奧運村投資項目的全部財政狀況公開給城市納稅人,前[無黨派協會]理事會私下裡同意成為該項目的擔保人。」他說,達成這項接管協議可避免曠日持久的法律戰,有助於減小納稅人的風險。
協議條款未公布
  
該交易的具體條款仍處於保密狀態,但城市經理Penny Ballem說,這項協議最終會對納稅人有益,因為市府現在擁有所有未售出的公寓,及在福溪(False Creek)岸邊開發的場地。
  
接管公司安永將負責出台一個新的營銷戰略。城市經理Penny Ballem表示,千禧發展公司仍然是該項目的合法擁有者,但已放棄了其所有的控制權,該公司將轉讓其他資產,以支付欠款。
  
並非所有人都認為這筆交易對市府來說是個好消息。市議員Suzanne Anton稱這是溫哥華納稅人黑暗的一天。「所有的風險都轉移給了納稅人,」她說,「如果公寓不能以全價售出,納稅人將承受這個損失。」

社會住房空閒
  
千禧公司公寓的銷售從未真正回升。九月份,該公司拖欠貸款,之後表示,在未來的2年半時間裏,不期望會售出餘下的400多套公寓。
  
市府原計畫將250套公寓作為社會住房,但奧運結束了9個月了,這些單元仍處於空置狀態。市府表示,將其中的125套公寓以市場價出租給市政府雇員,以改善該項目的資金流通,其餘的125套公寓將由住房合作社管理。◇

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