住商混合管委會　台立委促彈性化

【大紀元12月17日報導】（中央社記者蘇龍麒台北17日電）針對住商辦混合的大樓常發生管理糾紛，國民黨籍立委盧嘉辰提案修正公寓大廈管理條例，讓單幢各自有獨立出入口的住商大樓，可以分別成立住宅與商辦管理委員會。

盧嘉辰今天表示，依照現行的公寓大廈管理條例規定，需有多幢建築物的社區，且辦公、商場部分有獨立的出入口，才能夠分別成立管委會。

盧嘉辰說，有許多單幢建築物住商混合，且各自擁有獨立出入口，但礙於規定無法分別成立住宅與商辦2個管理委員會，造成商辦、住戶在管委會中常因為各自有不同的顧慮而產生衝突。

他舉例指出，有些住宅不同意商辦開餐廳，有的商辦不願意分攤電梯費用，或是住戶與商辦間對於招牌設置有不同意見，常常都在管委會中吵得不可開交，甚至還常鬧上法院。

因此，盧嘉辰提案修正公寓大廈管理條例第26條，規定即使是單幢的住商辦混合大樓，只要有獨立出入口，就可以分別成立住宅與商辦2種管理委員會，以解決現行不合理的問題。

提案中，他還指出，如果經過半的住宅、商辦區分所有權人，且擁有過半比例的區分所有權同意，未來也可以合併成立1個管理委員會，增加彈性空間。

提案今天經立法院院會交付內政委員會審查。