（大紀元記者于恆新澤西編譯報導）對於新州日益增長的地產稅，多數居民都表示支付壓力很大。當採訪海洋郡（Ocean County）格倫科夫市（Glen Cove）居民伯茨（Richard F. Potts）時，他表示澤西海灘（Jersey Shore）的地產稅對於中產階級已經無法承受。伯茨今年74歲，在海洋郡社區擁有一套海邊房屋，由於今年市政府對房價進行重新評估，地產稅增長了1,978美元，達4,457美元。伯茨一直在猶豫是否要搬離新州，這也是成千上萬的居民在每年地產稅評估後普遍出現的煩惱。
重新評估引發某些房屋地稅激增
對房屋進行重新評估是確保所有居民支付相對公平的地產稅金額。但對於像伯克利（Berkeley）這種大城市，擁有高價水邊房屋和陸地低價退休房屋，新的比例可能會使得高價位地區的地產稅翻兩倍或三倍，而同時陸地的房屋稅率可能會下降。
伯茨的鄰居，伯利銻瑞（Jerry Bollettieri）是一位兼職工程師和海軍退役老兵，他目前還能夠承受地產稅增長的幅度，但他擔心本地許多年長者除了社會保險金外沒有其它收入，無法承擔此項支出。伯利銻瑞今年73歲，他擁有的住房20年以來市政府第一次重新評估，地產稅由從5,524美元增至8,319美元。他表示很多人在河邊社區可能已經住了幾十年，現在不得不搬走。
伯利銻瑞還表示，目前中產階級再也住不起海邊的房屋，人們目前不在乎房屋出售價錢，都期望儘快把自己的房子賣掉。新州地產稅普遍突然上漲，而且在過去兩年房市狀況不佳，平均收入下降，使人們更加陷入窘境。去年全州566個鎮中66個鎮進行了房價重新評估。瓦恩蘭鎮（Vineland）繼1959年以來第一次進行房屋重新評估。伯克利進行重新評估後的地產稅本應從去年開始生效，但由於經濟衰退，海洋郡稅收協會同意延遲一年再開始實施。
當評估房價時，評估師不考慮屋主的支付能力以及在房子中已經住了多久。例如在伯克利的海邊地區，房價比其他地區升值快很多。格林考夫的居民覺得陷入了高稅收和低迷經濟的雙重陷阱。
老年居民優惠不再存在
「老年凍結計劃」（Senior Freeze program）今年沒有給老年及殘疾人增長任何補助，此計劃原本要幫助他們挨過地產稅劇增。州長克里斯蒂從此計劃中消減了2,600萬美元的資助，現在只有1億6千5百萬美元。此計劃原本是返還他們加入計劃當年所交地產稅與目前地產稅的差價。而由於州財政危機，克里斯蒂將返還金額限制在2009年的水平，這意味著像伯茨這樣的老年人今年將面臨巨大的地產稅增長，而同時返還金額卻不會增長。伯茨表示，很多老年人就靠著這筆錢，而現在就這樣被剝奪了。伯茨正計劃把船賣掉換些現金。克里斯蒂目前計劃恢復「老年凍結計劃」，並將65歲以下者地產稅返稅在2011年夏季地產稅帳單上以信用方式返還。但目前還不清楚此計劃明年將何去何從。
地理位置是影響地稅關鍵
參考近日房地產銷售，鎮評估師力圖評估每一棟住房、商業房和空地。伯利銻瑞的住房1,700英尺，為兩層，他在1992年以16萬3千美元購買。評估後房價由16萬美元增至44萬1千美元，地產稅增至8,319美元。地價評估為30萬8千300美元，房屋本身為13萬2千800美元。地產稅增長完全是由於其處在巴尼加特海灣（Barnegat Bay）的地理位置，而不是由於房子本身。
鎮中的多數中等住房房主超過65歲，自1991年重新評估已經導致800多件稅務評估上訴。伯克利地區其他河邊房主也成群結隊地向鎮政府會議提出對地產稅增長的抗議。雖然克里斯蒂許諾明年恢復地產稅返稅，但對於伯克利的老年人今年的地產稅增長沒有絲毫幫助。
雖然鎮政府向州長和立法機構申請要求在未來幾年對房屋逐步增值，但這一申請不可能被批准。只有像州最大的城市紐瓦克，在2003年才被允許在5年之內對房屋逐步增值。
民調：新州居民最大財政困境來自地稅
最近民意調查顯示，新州近三分之二居民表示按時繳納地產稅是目前最大的財政困難，僅次於為退休而存儲積蓄。新州居民交納的地產稅中250億美元支付給了當地學區和政府。
蒙莫斯大學民意調查所（Monmouth University Polling Institute）主任莫里（Patrick Murray）表示，由於存儲退休金相對家庭支出來說比較靈活，所以日益增長的地產稅壓力尤其巨大。帳單需要每月按時交付，沒有甚麼比這個在時間上來說更加緊迫。新州居民其他比較難以承受的花費還包括醫療費用、汽油費、物業帳單、醫療保險和貸款及房租。與20年前的民意調查相似，62%的居民表示相對個人收入聯邦稅、州個人收入所得稅和州銷售稅來說，地產稅的支付比例是最不合理的一項。
莫里還說，地產稅跟個人收入沒有關係，許多人年紀大了，退休了，他們的收入有所下降，其它收入稅在下降的同時，地產稅卻在不停的增長。雖然州立法限定地產稅增幅不超過2%，但沒人相信地產稅會下降。地產稅在飆升，失業率依然居高不下，預計明年房價會繼續下降6%，經濟何去何從，老百姓們不得不更加精打細算來維持生活。
