（大纪元记者于恒新泽西编译报导）对于新州日益增长的地产税，多数居民都表示支付压力很大。当采访海洋郡（Ocean County）格伦科夫市（Glen Cove）居民伯茨（Richard F. Potts）时，他表示泽西海滩（Jersey Shore）的地产税对于中产阶级已经无法承受。伯茨今年74岁，在海洋郡社区拥有一套海边房屋，由于今年市政府对房价进行重新评估，地产税增长了1,978美元，达4,457美元。伯茨一直在犹豫是否要搬离新州，这也是成千上万的居民在每年地产税评估后普遍出现的烦恼。
重新评估引发某些房屋地税激增
对房屋进行重新评估是确保所有居民支付相对公平的地产税金额。但对于像伯克利（Berkeley）这种大城市，拥有高价水边房屋和陆地低价退休房屋，新的比例可能会使得高价位地区的地产税翻两倍或三倍，而同时陆地的房屋税率可能会下降。
伯茨的邻居，伯利锑瑞（Jerry Bollettieri）是一位兼职工程师和海军退役老兵，他目前还能够承受地产税增长的幅度，但他担心本地许多年长者除了社会保险金外没有其它收入，无法承担此项支出。伯利锑瑞今年73岁，他拥有的住房20年以来市政府第一次重新评估，地产税由从5,524美元增至8,319美元。他表示很多人在河边社区可能已经住了几十年，现在不得不搬走。
伯利锑瑞还表示，目前中产阶级再也住不起海边的房屋，人们目前不在乎房屋出售价钱，都期望尽快把自己的房子卖掉。新州地产税普遍突然上涨，而且在过去两年房市状况不佳，平均收入下降，使人们更加陷入窘境。去年全州566个镇中66个镇进行了房价重新评估。瓦恩兰镇（Vineland）继1959年以来第一次进行房屋重新评估。伯克利进行重新评估后的地产税本应从去年开始生效，但由于经济衰退，海洋郡税收协会同意延迟一年再开始实施。
当评估房价时，评估师不考虑屋主的支付能力以及在房子中已经住了多久。例如在伯克利的海边地区，房价比其他地区升值快很多。格林考夫的居民觉得陷入了高税收和低迷经济的双重陷阱。
老年居民优惠不再存在
“老年冻结计划”（Senior Freeze program）今年没有给老年及残疾人增长任何补助，此计划原本要帮助他们挨过地产税剧增。州长克里斯蒂从此计划中消减了2,600万美元的资助，现在只有1亿6千5百万美元。此计划原本是返还他们加入计划当年所交地产税与目前地产税的差价。而由于州财政危机，克里斯蒂将返还金额限制在2009年的水平，这意味着像伯茨这样的老年人今年将面临巨大的地产税增长，而同时返还金额却不会增长。伯茨表示，很多老年人就靠着这笔钱，而现在就这样被剥夺了。伯茨正计划把船卖掉换些现金。克里斯蒂目前计划恢复“老年冻结计划”，并将65岁以下者地产税返税在2011年夏季地产税账单上以信用方式返还。但目前还不清楚此计划明年将何去何从。
地理位置是影响地税关键
参考近日房地产销售，镇评估师力图评估每一栋住房、商业房和空地。伯利锑瑞的住房1,700英尺，为两层，他在1992年以16万3千美元购买。评估后房价由16万美元增至44万1千美元，地产税增至8,319美元。地价评估为30万8千300美元，房屋本身为13万2千800美元。地产税增长完全是由于其处在巴尼加特海湾（Barnegat Bay）的地理位置，而不是由于房子本身。
镇中的多数中等住房房主超过65岁，自1991年重新评估已经导致800多件税务评估上诉。伯克利地区其他河边房主也成群结队地向镇政府会议提出对地产税增长的抗议。虽然克里斯蒂许诺明年恢复地产税返税，但对于伯克利的老年人今年的地产税增长没有丝毫帮助。
虽然镇政府向州长和立法机构申请要求在未来几年对房屋逐步增值，但这一申请不可能被批准。只有像州最大的城市纽瓦克，在2003年才被允许在5年之内对房屋逐步增值。
民调：新州居民最大财政困境来自地税
最近民意调查显示，新州近三分之二居民表示按时缴纳地产税是目前最大的财政困难，仅次于为退休而存储积蓄。新州居民交纳的地产税中250亿美元支付给了当地学区和政府。
蒙莫斯大学民意调查所（Monmouth University Polling Institute）主任莫里（Patrick Murray）表示，由于存储退休金相对家庭支出来说比较灵活，所以日益增长的地产税压力尤其巨大。账单需要每月按时交付，没有什么比这个在时间上来说更加紧迫。新州居民其他比较难以承受的花费还包括医疗费用、汽油费、物业账单、医疗保险和贷款及房租。与20年前的民意调查相似，62%的居民表示相对个人收入联邦税、州个人收入所得税和州销售税来说，地产税的支付比例是最不合理的一项。
莫里还说，地产税跟个人收入没有关系，许多人年纪大了，退休了，他们的收入有所下降，其它收入税在下降的同时，地产税却在不停的增长。虽然州立法限定地产税增幅不超过2%，但没人相信地产税会下降。地产税在飙升，失业率依然居高不下，预计明年房价会继续下降6%，经济何去何从，老百姓们不得不更加精打细算来维持生活。
