【大紀元2月11日訊】筆者前不久發表了《暴炒成國災》一文，其中披露了海南因被國務院批淮建設國際旅遊島而遭爆炒的實況，但始料不及的是，「暴炒瘋潮」不但未見收殮，相反狂勁不減，遇中共「低溫低壓」對流天氣影響，已形成十三級毀滅性颱風，除非老天爺出手剎「瘋」退潮，否則海南全境將再一次遭破壞性打擊，且勢必波擊東南亞周邊各國和國際經濟環境。
自上月報導進入二月份後，海南的房價一天一臉，一天一價，令人瞠目吐舌，按樓盤檔次平均每天漲一千至數千元不等，最低檔偏遠的樓價也接近每平方米一萬元，並未達到相應標準的所謂豪華別墅房每平方米瘋漲至五萬元以上，個別超豪華房突破十萬大關。買房者瘋了，賣房者也瘋了，據公開報導，僅僅五天時間，海南全省的商品房銷售量就達到了二零零八年全年的水平。
酒店、旅遊的極端價格也如法炮製和瘋漲，筆者上次報海南三亞酒店的房價每晚達到一萬元，以為夠離譜的，出乎意料，現已漲至每晚一萬八千四百元，萬豪酒店海景房每晚一萬五千三百元，亞龍灣鉑爾曼灑店泳池別墅每晚一萬五千九百八十五元。大新年期間酒店房價由內太空價突破至外太空天價，網上查詢東方文華酒店園林居每晚二萬三千元，攬海居每晚三萬四千五百元。這個價格和到國外旅遊是個什麼性價比呢？即使按最低的一萬八千四百元比較，住三亞一晚貴過世界上房價最高的迪拜，相當於八天澳洲豪華團的費用，比坐飛機到文萊去住六星級的超豪華海島渡假村的費用還高，如按最高的比，八晚三亞的房價總計二十七萬六千元，足可以周遊歐、美各國了。
為什麼樓房、酒店一頓暴炒即可「翻身得解放」？上次筆者在文中總結了是因為炒房團熟練成功的運作了「亂中取勝」之道，那是從理上作出的結論，此番則解剖分析找出具體的隱秘講來。第一，參與此次暴炒的是以十萬浙商為主的主力軍團和被稱為「地接社」的海島游擊部隊，這些被中共讚為「社會精英」的炒房客，個個都是層次極高、腰纏萬貫、走到哪裏都能夠呼風喚雨的角色，頭上戴著美麗炫耀的諸如什麼「橫范黨員」、「優秀民營企業家」、「中國500強某某公司董事長」、「人大代表」、「政協委員」之類的桂冠，手握幾百億幾十億的資產。他們以極其靈通敏銳的市場加官場嗅覺，光纖傳輸的現代通信速度，在極短時間內攜帶數千億資金，抱團跑步進入海南。國務院的批復頭天公佈，緊接著第二天炮製了大面積「漲停」的樓市價、客房價和股價，自此全線飄紅，一路狂飆。現在的問題是，炒家軍團為何有如此斗膽、如此能耐的「大手筆」運作，主要原因有三：一個是憑藉「尚方寶劍」之威力一一黨的為少數人策劃的「致富政策」，大凡北京方面最高級別的「紅頭文件」下到哪個省、地區或開發區，那裏就一定能夠以「與時俱進」的速度升溫紅火起來，這已成為中國特色「向北京討到大政策才能科學大發展」的經濟規則；二個是看中了海南全島經濟的脆弱，除了值得稱道的自然風光帶動了旅遊業外，幾乎沒有拿得出手的任何工業基礎，樓盤無人買，樓價接近成本價，而臨街聳立的整棟整排高樓大廈空無一人，如此瀟條的市場意味著未來巨大的升值空間和想像力；三個是說不清道不白的官商勾結（下面另述）。
第二、海南地接社乘機加入暴炒，趁火打劫。海南公、私、大、小旅遊企業在過去幾年相互爭食有限的旅遊資源，緋徊於勉強維持的經營狀態，眼看潮水般的炒房軍團進駐海南，傻子都會抓住這送錢上門的發財機會，於是與一些有實力的公司和賓館酒樓聯手，或高利息向銀行和私人貸款，以略高於原價的低價一次性「拿下」海口、三亞所有的星級賓館酒店的房源，然後就以更高的價格賣給訂房網站和小一級的地級社，然後訂房網站和小一級的地接社將這部份房源賣給國內組團社和散客，然後見客源暴棚一房難求趁機漲價，一天一個價，由最初的千元左右漲到幾千元再升至一萬多元再瘋漲至二萬、三萬多元。如此三個「然後」之後，第四個「然後」的賓館、酒樓、訂房網站、小一級的地接社、組團社、參與聯手的相關公司和私人老闆均「按約分配、各得其所」，第五個「然後」的頭一手炒房客即海南當地的地接社，成了最大的贏家，實現了一夜暴富的夢想。
第三、限制公款出國和適逢大年放長假是「火」了海島的兩個火源點。用廣州某大型國企旅行社一位負責人公開對記者言稱足以說明問題：「其實想想就知道，海南天價房費這麼費誰會自已掏錢去住，目前國內對官員出國旅遊卡得比較嚴，但對國內旅遊限制並不多，作為內地唯一的海島，又正遇新年放假和北方嚴冬，三亞自然成了首選，所以南下的北方遊客滾滾而來」。
第四、官方或默許或支持或勾結或不可知是導致海南暴炒最後的秘密。對於第二次出現的「海南風暴」，到目前為止，我們還未看到聽到最高當局權威性指示，只聽到住房建設部一位官員「海南樓市已經釋放出危險信號」不痛不癢的表態，以及來自民間證券界人士「海南板塊暴漲之後必死」的警告。而對於海南當地省委省府，雖向各市縣官員發出了「海南房地產不能再陷入泡沫泥潭」的訓戒，但並不見採取什麼果斷有效的措施。倒是省往建廳態度明確：「海南在旅遊業帶動下，巳形成以島外人士購買為主的房地產市場，海南徹底擺脫了房地產市場泡沫經濟的影響」。以上各家的明明暗暗、是是非非有待若干年後且「聽下回分解」。
第二次「海南風暴」是給寶島人民人為造成的又一次災難的降臨。上世紀九十年代，同樣在這片土地上，借特區之機，那一幕幕瘋狂致患、烈火烹油的場景與今日何等相似，瘋狂之後留下的爛攤子讓海南人十年吃不了兜著走，至今還遍地傷疤，海南因此而被稱為「中國泡沫經濟博物館」。舊病未癒，又添新傷，不是靠幹出來而是靠炒出來的經濟，不是泡沫經濟又是什麼經濟呢？而泡沫經濟一定逃脫不了「上天要使其滅亡，必先使其瘋狂」的迪拜之途，也一定逃脫不了金融危機再度發作，樓市再度慘遭暴跌，富人再度暴富，窮人再度遭洗的最終結局。
第二次「海南風暴」必將災及全國，波擊全球，釀成「海難（南）」，「水漫金山寺」。如果全國各省、區、市都憑藉「一紙空文」大肆炒作，如果海南的炒經在九百六十萬平方公里的範圍內遍地開花結果，如果把政治領域火爆的「階級鬥爭」又轉變為經濟領域火爆的「窮富爭奪」，如果在整個地球上各國都來用此法雄霸天下，如果，如果……？想像一下，那豈是「海地之難」能與之形容的悲慘和恐怖啊！果不其然，如果轉眼成為現實，海南炒經巳經在國內的天津濱海新區、安徽皖江經濟帶、廣西一一東盟自由貿易區、上海世博會板塊、廣州亞運會板塊以及「待產」的西藏、新疆板塊產生了擴散仿照的轟動效應，近幾日中國股市遭受連續下挫跌到三千點以下，但以上得到國務院批復或即將批復的省、市上市公司的股價被一個接一個輪番炒作大幅瘋漲，房地產業以外的富人軍團集中資力，各個擊破，從炒股中又搜括了大把大把的鈔票，而中小散戶跟風追高在高位套牢，百分之八十以上股民損失慘重。眼下是炒股，緊接著下一個節目是炒房、下一個節目是炒酒店、下一個節目是炒旅遊……，炒不完的主題，炒不完的板塊，炒不完的鈔票，絆隨著炒不盡的苦難。迪拜就是這麼炒過來的，它的發展模式就是旅遊加房地產的畸型模式，而這種模式注定是從瘋狂到幻滅的命運。海南能例外嗎？中國能例外嗎？那些所有與中國攜手友好的東盟各國及他國能例外嗎？咱們騎驢看唱本一一走著瞧。
2010-2-10
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