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鄉林士林官邸 房仲:成交價每坪150萬

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【大紀元4月21日報導】(中央社記者林沂鋒、韋樞台北21日電)鄉林建設士林官邸建案喊價每坪 300萬元,多家房仲業者說,豪宅開價與成交價有很大落差,實際成交價可能要問鄉林老闆,但「成交價落在150萬元上下,是合理的預估」。

立委轉述,中央銀行總裁彭淮南今天點名鄉林士林官邸建案每坪喊出新台幣 300萬元、一戶賣價超過 7億元,建商標榜已賣出許多戶,但透過管道了解,發現其實不是像建商所說,這些都是炒作。

對於實際的成交價,房仲業者表示,一般建案的開價與成交價原本就有落差,豪宅的落差更大,士林官邸建案成交價如何,大概只能去問鄉林董事長賴正鎰。

多位不願具名的房仲業者表示,根據代銷業者透露,鄉林這起建案成交價大約落在每坪 150萬元上下。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為,豪宅的開價與成交價差很多,以鄉林士林官邸建案而言,根據他聽到業界的說法,甚至有提到每坪120萬元。

房仲業者認為,如果用豪宅來評估,鄉林士林官邸建案落在150萬元是合理的預估。

不具名的房仲業者表示,士林官邸建案原本有意定位為豪宅,每坪以 150萬元出售,但因屬於商業用地,最後是以招待所方式包裝,開價開到 300萬元天價,相當受到關注,但實際成交價與開價恐有相當落差。

被點名的鄉林今晚發表聲明,並未對士林官邸建案價格做任何說明。鄉林表示,士林官邸建案是商用不動產,交易對象多為國際人士,近來因少數豪宅價格高漲,引起各界議論,鄉林「無端被捲入且商譽受損,令人遺憾」。

鄉林也表示,以彭淮南的高度,應不會針對單一個案發言。不過,央行今天並未否認立委轉述彭淮南的談話內容。

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