【大紀元4月21日報導】中國官方最近抑制房價的動作連連，繼國務院發布「二套房」房貸新規定後，人民銀行隨後公布第一季金融機構貸款流向，其中個人購屋貸款大增，證明中國的高房價確由資金推動。
據中央社報道，這是人行罕見的就個別季度發布金融機構貸款流向的報告。人行發布的最新數據顯示，今年第一季房地產貸款繼續成長，其中個人購屋貸款新增人民幣5227億元，季末餘額較上年同期成長53.4%，比上年底上升10.3個百分點。
「第一財經日報」分析，數據充分說明，第一季房價高漲的背後，信貸資金推動因素明顯。這也為官方正在進行的房地產調控指明了重點方向。
中國去年以來的適度寬鬆貨幣政策最大受益者之一無疑包括房地產產業。
中國國家統計局不久前公布數據稱，2009年中國完成房地產開發投資3兆6232億元，比上年成長16.1%；其中，國內貸款1萬1293億元，成長48.5%，這部分資金大部分來源為銀行。
這種情況延續到今年第一季。除了個人房貸，人行數據還顯示，第一季房地產開發貸款新增3207億元，季末餘額比上年同期成長31.1%。
去年下半年以來，隨著房價高漲、地王頻現，中國政府先後公布多項抑制房價政策，今年初又上調存款準備金率，將房地產企業上市融資和土地儲備情況掛鉤。
中國國務院日前更要求對惜售、土地閒置等違法違規行為的房地產開發商，暫停批准上市、再融資和重大資產重組，商業銀行不得發放新開發項目貸款。
國務院並提出「二套房貸款頭期款至少5成、利率至少1.1倍」等政策。
據報導，中國銀監會正在研究「二套房」貸款新規細則，可能將制定統一執行標準。
報導分析，人行公布的真實數據反映信貸資金推高房價的嚴重程度。由此可預期，加強對信貸資金的調控，可能成為中國政府下一步調控房地產市場的重要選擇。
