【大紀元4月29日訊】根據房地產市場交易指數顯示，從4月19日至25日，在監測的35個城市中有21個城市成交量環比前一週劇跌。北京跌45%，上海跌38%，深圳跌64%，杭州跌幅最大，達72.5%。
據新京報報導，在35個城市裡，10個城市是重點監測城市，其中9個房產成交量下跌，而北京、上海、深圳、廣州4個主要城市中，成交量下跌最少的是廣州，為2%。
二、三線城市的房產成交依舊活躍
根據中國指數研究院的統計數據，最近一週，一線城市成交量出現全面下挫，杭州跌幅最大，環比下跌72.55%。10個重點監測的城市中，9個城市成交面積環比下跌，4個一線城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌 38%、廣州下跌2%。不過，一些二、三線城市的房產成交依舊活躍，例如海口、大連、長沙等地，成交量出現大幅增加。
與此同時，35個監測城市中，大部分房產成交價出現一定程度的回落，倒是深圳成交面積雖然下滑，成交均價卻有12%的上漲。
對於一、二線城市在調控政策之前的不同表現，一些業內人士表示，之所以一線城市成交面積跌幅遠遠高於二線城市，反映出這一波調控首先擠出的仍是投機和投資性的住房需求。同時，一線城市房價過高，市場對政策的敏感程度高於二、三線城市，觀望情緒容易率先形成。
量減價不減
從目前的情況看，多個城市成交面積回落幅度較大，成交均價依舊相對平穩，甚至有些還有所上升。量減價不減的情況標誌著市場觀望和相持的狀態基本成型。
從14日開始，一系列房地產調控政策相繼出台。一週之內，先是15日，國土部公佈新一年的土地供應計劃，保障性住房和中小戶型住房用地大規模增加；緊接著住建部發出通知加強房地產市場監管完善商品住房預售制度；各商業銀行二套房貸收緊速度驟然加快。
北京大學房地產研究所所長陳國強表示，在一系列房地產調控政策下，目前無法準確量化所造成的影響，後市究竟如何還要看調控政策接下來的走向，以及現有政策的執行效果。
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