【大紀元4月7日訊】（大紀元綜合報導） 在政府首次置業優惠期即將屆滿下，2月份全國待落實的房屋買賣協議指數按月上升了8.2%，升幅遠超於市場預期的90.3。
根據《星島日報》的報導，全國房地產經紀協會（NAR）5日公佈，2月份經調整後的房屋買賣協議指數為97.6，較1月份經調整後的90.2，按月上升了8.2%。該協會首席經濟師表示，數據「或反映今春樓市正迎來第二波升幅」。
根據NAR的定義，指數如等於100，即相等於房屋買賣協議宗數等於2001年時的水平，而考慮到買賣雙方從達成協議至實際成交，當中一般有兩個月時間的差距，故此2月買賣協議宗數上升，也意味著4月的實際交易會上升。
根據美國媒體的報導，舊房方面更多的是壞消息。美國全國房地產經紀人協會3月23日發佈的報告顯示，在剛過去的2月份，美國舊房銷量比前一月下降0.6%，經季節調整按年率計算為502萬套，低於上個月的505萬套，為連續第三個月走低。房價則仍呈下降趨勢，2月份的舊房銷售中間價同比又下降了1.8%，為每套16.51萬美元。
外界分析指，樓市在冬天時一直缺乏活力，其中的原因之一國會通過延長8000元的首次置業優惠期後，把期限押後到4月30日後，民眾多了時間慢慢物色。進入2月，市場知道優惠屆滿在即，買家紛紛爭作決定。另一個因素是，買家普遍擔心目前的低息難以維持長時間，因此也趁息率仍低時簽約。
專家們則認為置業優惠限期一旦屆滿，今年下半年的房市將受考驗。MFR Inc. 首席美國經濟學家沙皮羅指出，除非這個置業優惠再次延期，否則房屋銷售的增加將只會是暫時性，不用多久，房市就會出現回落。
根據大陸媒體的報導，過去美聯儲接近零利率的政策使美國房貸利率一直低位運行，但隨著美聯儲可能在今年稍後時間進入「加息週期」，而且，美聯儲將在3月底結束購買房貸抵押證券，這些房市優惠政策的終結將可能使房市走勢更加不容樂觀。 (http://www.dajiyuan.com)
