北市房屋大同區等第二圈前4月買氣旺

【大紀元5月17日報導】（中央社記者韋樞台北17日電）台北市地政處公布最新房屋買賣移轉棟數，4月買賣移轉棟數5505棟，年增近18%，前4月累計年增37%；其中大同、文山、萬華、北投等第二圈買氣勝過大安、松山。

去年初金融海嘯與無薪假陰影籠罩，台北市房地產買氣受衝擊，買賣移轉棟數從 2 月起低檔緩步復甦，到 7 月達 7039 棟高峰，之後逐月回穩，今年房地產受房價快速上漲影響，交易量穩定盤整，後續不易明顯放量。

信義房屋不動產企研室研究員李健銘指出，4月買賣移轉棟數5505棟，較3月微減4.2%，不過卻年增17.9%，今年前4月累計達2萬1804棟，年增37%。

李健銘表示，觀察北市前4月累計買賣移轉棟數，第二圈買氣強過第一圈的主因是：市中心價格高漲，交易量能維持穩定已相當不錯；舊市區生活機能強，房價較市中心低，中古屋房價也低於北縣第一圈新屋，吸引外來首購與在地客換屋；舊商圈的公寓產品，同樣具備都更機會，吸引長期置產的民眾買進。

他強調，以大同、文山、萬華、北投地區為例，此4區幾乎是台北市平均房價最低的區域，今年前4月的買賣移轉總棟數，名列北市各區的前4名。