【大紀元7月11日訊】(大紀元記者賴慈萱編譯報導)你愛你的家，但是當你必須賣掉它時，你要向買家分享你的家。你必須想辦法使買家認為，這就是他們心目中的理想家園，這並不是一件容易的事。以下我們將提供美國全國裝修業協會(National Association of the Remodeling Industry,NARI)的建議，教你如何來吸引挑剔的買家。
房屋的機能
該協會主席楚赫(Paul Zuch)表示，許多買家經歷長期的生活中經濟選擇下，非常重視家庭生活環境的機能性。最優先可改善的區域有：檯面、室內地板、老式的附加裝置(如浴室的鏡子)。然而，當你想做這些改善時，你還必須思考最新民意調查中所得到各種訊息。
房屋的賣相
如何增加房屋的賣相呢？首先，你比須做一些基本的事項，如保持乾淨整潔、營造出家中明亮的氣氛、創造開放的空間、極佳的門面、移除個人的物品(例如家庭照片，小裝飾品等)、重新粉刷牆壁，更換或清洗地毯。
此外，檯面是家中固定裝置，檯面材質最好是能承受日常磨損的。廚房內部的建材有很多的選擇，例如：花崗岩、瓷磚、回收玻璃(一個綠能的選擇) 、實心鋼、複合石材、硬木製流理台、多層壓板、甚至混凝土等。
有些屋主會想擁有自己獨特的高科技混凝土材質的檯面和多層壓板，流行的趨勢就是混合幾種風格創出廚房外觀，但最終，機能還是潛在買家考量最多的。上述材料的檯面各有其優缺點，當你選擇材料時要確信你對於材質有一定的了解，以利於日後的維護和使用。
改善屋內固定裝備
設計師卡拉(Laura Kirar)告訴亞歷山大時報周刊(Alexandria Times )，這些日子以來，人們知道很多有關於屋內固定裝備的設計，怪異或是不拘一格的風格，已從國際趨勢中漸漸的變成美國普遍的裝飾。然而，當家中的固定裝備太奇特時，你也許會失去一個潛在的買家。
如果您有損壞或破舊的水龍頭或照明設備，最好先行更換。此外，花費小錢來將鏡子裝飾一些特殊的裱框，可添加其獨特的外觀。當你不希望賣屋之前花費太多，這些看似微不足道的項目，對買家的購買慾，會有很大的影響。
買家很著重地板。木質地板仍然很受歡迎，硬木地板耐用而且不會過時，也可以享受家居生活，然而木質地板的缺點是如何保養與毀損時的維修成本。
最後提到內置的家具可以提升家的價值。內置書櫃和娛樂中心可以節省空間，將使房間顯得更寬闊。不過也有缺點，內置家具不容易移動，所以潛在的買家會考慮適合他們需要的家具。
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