貸款業放鬆房貸標準

【大紀元7月17日訊】(大紀元紐約訊)由於經濟開始下滑，房貸巨頭房利美早先要求新公寓建築商得預售51%至 70%的單元房後才會提供房貸予個別購房者。一時間，使得買家幾乎無法為買這些公寓而從傳統銀行中獲得房貸，使得公寓樓銷售放緩。

但業者想方設法為合格的消費者房貸掃平道路，開發商還是找到了出路，他們向房利美申請，將建築項目分為不同的區塊或階段進行。也有一些傳統的貸款銀行開始降低要求。經紀人和房貸銀行談到，雖然51%的銷售量仍然是個黃金標準，但越來越多的貸款商願意給消費者提供貸款，即便預售屋只達25%或30% - 甚至在更少的情形下都願意提供房貸。

建築貸款商也開始放貸給個別消費者。金融危機前，那些提供貸款給開發商的建築貸款商都盡量避免在同一棟公寓又提供買房者的房貸業務。但現在，這些建築貸款銀行──至少那些設有消費者房貸部門的銀行，開始改變做法，即使建商公寓預售量尚未達到房利美要求，他們仍然願意為買樓的消費者提供房貸。 (http://www.dajiyuan.com)