達拉斯市中心公寓單元七月拍賣

【大紀元7月2日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一座位於達拉斯市中心的公寓式住宅大樓計劃在七月份拍賣其中的三十五個還未出售的單元。
　　
這座四年老的「都市」公寓式住宅單元大樓坐落在達拉斯市中心1200 Main St.，其業主已經僱傭了房地產公司Real Estate Disposition LLC 替其在七月十七日拍賣會上負責應標。
　　
據《達拉斯晨報》六月二十九日報導，這座二十五層高的大樓共有超過280個住宅單元，目前有大約一半已經在去年秋季售出，業主後來把大樓剩下未賣出的單元出租。Real Estate Disposition LLC公司建造商部的執行副總裁亞歷克斯‧艾布拉姆斯（Alex Abrams）透露說：「我們準備拍賣35個精心挑選的單元，並將給人們為這些單元進行競投的機會。」
　　
這些公寓式住宅單元之前曾經開價在149,900美元至333,900美元之間，這次其中最小的兩個單元將以底價39,000美元開始拍賣，這兩個單元面積為880平方英尺。
　　
銷售主管邁克爾‧拉索（Michael Russo）說：「總的來說，我們有15個不同的樓層和間隔供選擇，由於賣家積極推動，所以這次是一個難得的機會。還有很多剩餘的單元因為正在出租而無法在這次拍賣。」
　　
據悉，在這座「都市」住宅樓內的租金為每月每平方英尺39美分。這座「都市」大樓最初建於1970年代，當時是辦公大樓。在2005年，紐約的開發商Rockwood Realty Associates 把這座棕色玻璃的高樓改造成住宅樓。根據達拉斯郡的報稅記錄，該大樓目前的主人是倫敦的投資商岡薩羅（Gonzalo）。
　　
「都市」大樓業主的一名代表週一表示，這次拍賣會的目地是希望引起買家們對該房產更大的興趣。已經為該大樓做市場推銷有五年時間的Garrison Partners公司的克里斯廷‧拉茲（Christine Lutz）說：「我們希望多進行拍賣，因為我們在不同的市場都看到拍賣會的確可以起到為項目帶旺人氣的作用。」
　　
有幾個達拉斯地區的公寓式住宅項目最近都以拍賣會的形式推銷未售出的單元。
　　
艾布拉姆斯說：「拍賣會可以讓買家知道他們沒有支付過高的價錢而感覺滿意，同時也可以讓賣家知道他們已經獲得了市場所能承受的最高價錢而感覺滿意。」
　　
Real Estate Disposition 是全美最大的房地產拍賣商行之一。該公司在達拉斯地區還有幾宗拍賣即將進行。其中有七月下旬銷售的一處法拍公寓式住宅，還有一處在Victory Park的住宅，底價為69,000美元。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)