加國辦公室空置率上升至9%

【大紀元7月29日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導）根據世界最大私家商業地產諮詢公司之一的高緯環球（Cushman & Wakefield）最新發布的數據，加拿大今年第二季度的辦公室空置率達到了9%，自2008年第四季度以來呈連續上升趨勢。

據高緯環球公司的分析，辦公室空置率的上升的主因是新辦公樓增加了150萬平方英尺，儘管加國第二季度已吸納了91萬平方英尺的辦公空間。

在加國的10個大都市裡，卡爾加里（13.3%）與溫尼伯（9.0%）的空置率稍微下降，但是其他各個城市都有上升。雖然在辦公樓的就業比去年顯著下降，紐芬蘭省聖約翰的空置率（5.5%）卻是全國最低。再次是渥太華（6.6%），主要是得益於辦公樓就業人員的增加。

新不倫瑞克的聖約翰（7.9%）、多倫多（8.1%）以及溫哥華（8.4%）的空置率在全國平均線下。蒙特利爾空置率稍微上升（9.2%），達到了2007年以來的最高記錄。

加國10個大都市的辦公室空置率達到5年來最高水平。截至到5月份的商業樓建築許可比去年同期下降了3.5%。因此，新辦公樓建設開工在近期內不被看好。

不過值得指出的是，渥太華、蒙特利爾、多倫多、溫哥華四個大都市的辦公樓就業增長強勁，預計這些地方在今年下半年到明年年初的辦公樓建設將會有所增長。