加国办公室空置率上升至9%

【大纪元7月29日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）根据世界最大私家商业地产咨询公司之一的高纬环球（Cushman & Wakefield）最新发布的数据，加拿大今年第二季度的办公室空置率达到了9%，自2008年第四季度以来呈连续上升趋势。

据高纬环球公司的分析，办公室空置率的上升的主因是新办公楼增加了150万平方英尺，尽管加国第二季度已吸纳了91万平方英尺的办公空间。

在加国的10个大都市里，卡尔加里（13.3%）与温尼伯（9.0%）的空置率稍微下降，但是其他各个城市都有上升。虽然在办公楼的就业比去年显著下降，纽芬兰省圣约翰的空置率（5.5%）却是全国最低。再次是渥太华（6.6%），主要是得益于办公楼就业人员的增加。

新不伦瑞克的圣约翰（7.9%）、多伦多（8.1%）以及温哥华（8.4%）的空置率在全国平均线下。蒙特利尔空置率稍微上升（9.2%），达到了2007年以来的最高记录。

加国10个大都市的办公室空置率达到5年来最高水平。截至到5月份的商业楼建筑许可比去年同期下降了3.5%。因此，新办公楼建设开工在近期内不被看好。

不过值得指出的是，渥太华、蒙特利尔、多伦多、温哥华四个大都市的办公楼就业增长强劲，预计这些地方在今年下半年到明年年初的办公楼建设将会有所增长。