【大紀元8月17日訊】（大紀元記者劉宇威德國報導）如果所租住房的面積明顯小於報紙廣告上登出的面積數據，住房租賃合同中又沒寫有關該房屋面積的信息，那麼房客可以把錢要回來。
這是由卡爾斯魯厄德國聯邦法院做出的判決(案件號：VIII ZR 256/09)。起訴人租了一套住房，按照廣告上寫其面積應該大概76平米，而實際面積只有53平方米，少了10%以上的面積。
同時法官明確強調，這是一個個別案例。並不表示今後租賃前雙方所有事先商定的協議必須執行。但是法院方面說，在上述案件中籤訂合同前「已經多次非常明確的給出了房屋的面積」，如在廣告上，在平面圖和住房面積計算書中「給出了精確到小數點後兩位的面積數。」
書面合同中沒有包含住房大小的數據。但當房客查明住房的實際大小時，她要求房主給她退錢。對此聯邦法院認為是合理的，:關於住房大小雙方達成一致並簽訂了合同。因為住房的實際面積比此前雙方認可的面積少了10%以上，這導致租金減少。
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