美國大學忙買地

【大紀元09月25日訊】（大紀元記者超然報導）大專院校利用經濟低迷時期房地產跌勢之機，正在掀起購地狂潮，希望土地投資能帶給他們收益。雖然這種投資願望是好的，但房地產投資類似於證券投資一樣也存在風險。而且即使校園內的建築物不為教學所用，大學仍要付費用維持，每年遞增的費用並非每個大學都能承擔得起。
　　
●哥倫比亞大學Columbia University
　　
哥倫比亞大學沿襲一貫的購地政策，即使價格不便宜也要買地。自2002年至2009年，該大學在曼哈頓的西部已購得超過17英畝土地，並耗資數十億美元用於修建新住房、實驗室、休息用地和林蔭道。
　　
大學校長Lee Bollinger說此工程至少需要30年才能竣工。雖然有的地方已規劃給了具體部門，但其他地方如何使用還不確定。
　　
大學在校生稱哥倫比亞大學的學費和生活費很高，學生更希望學校將更多的錢用於資助學生，但校方認為擴張學校規模和改善學校條件更重要。
　　
●岱頓大學University of Dayton
　　
岱頓大學2005年購得NCR集團技術公司50英畝地，去年又以1800萬美元的超低價購得該集團115英畝地，每平方英尺價格是2005年的3倍，帶有護城河和迷你高爾夫球場地段。
　　
岱頓大學的校長Daniel Curran說：「大學今年夏天開始搬遷，校舍包括一棟科技樓、一個校友中心和一處大型停車場，佔地面積41.5萬平方英尺。學校為了節省新房用地費用，將部分未用的建築出租。目前，學校還有90英畝地可用。圖書館將來什麼樣還未可知，但需要給圖書館留出空地。」
　　
●特拉華大學University of Delaware
　　
特拉華大學去年以2400萬美元從前克萊斯勒公司購得272英畝土地。常務副校長Scott Douglass說：「全部建造工程50年後才能完全竣工。最近一個季度還無具體規劃，也許用作科學實驗樓。」
　　
●蒂文森大學Stevenson University
　　
史蒂文森大學校長Kevin Manning認為「需要最重要」。2000年他當選校長時，學校連宿舍都沒有，學生住在離校園6英里的旅館裡，後來學校買了17英畝地建了宿舍。過去5 年中又購得60英畝地建起了學生中心、商學院和體育設施。學生從2710人增至3432人，入學率增加26%。目前，大學又看好一處150英畝地段，打算花2500萬美元買下後建一個宿舍樓和一個新足球場。Manning說：「現在沒有哪個大學不對投資地產感興趣，但信心遠不及欲望，所以我們要提前做準備。」
　　
此外，紐約大學去年以580萬美元購得的28英畝地。校長GeorgeWaldner也認為現在買地比觀望要好些。當然也有業內專家向學校提 出警示：郊區地帶的土地投資比大都市附近地區的投資風險大。也有些學校認為在經濟低迷期，廉價成交的土地及已竣工建築要比建新房更省錢。