【大紀元2011年01月17日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)去年11月，美國房價較去年同期下跌5.1%，相對於10月份的下跌3.4%，跌幅有擴大現象。其中，美國44個州都在跌價，較6月份首購優惠結束前的18個州，下跌的區域更加普遍。
據《今日美國》報導，地產研究公司CoreLogic近期報告指出，獨棟房的價格已連續四個月下跌，跌幅有加速的現象。該公司資深經濟學家哈特爾(Sam Khater)認為，首購優惠有「推動銷售」的作用，但去年11月份房價月增率下跌顯示，房市的復甦遭遇強大的挑戰。
諮詢機構IHS 環球透視的經濟學家紐波特(Patrick Newport)說，首購優惠「產生一個房市走穩的假象」，他估計全美今年的房價將下跌5~7%，但下半年可望出現反彈。
穆迪公司經濟學家贊迪(Mark Zandi)表示，首購優惠結束後，房價下跌並不意外。他說，美國經濟已避開二次衰退，但「房市正在二次衰退」。他預估，至少在年中以前，房價還會下跌5%左右。在房價觸底之前，房市崩盤已持續5年，自2006年高檔起算，整段房價將下跌35%。
CoreLogic公司報告還指出，印第安納、佛蒙特、紐約、懷俄明、北達科塔、緬因等6個州，11月份的房價逆勢上漲。其中，緬因州上漲8.6%，漲幅居全國之冠，其次是上漲4.4%的北達科塔州。
HIS環球透視分析師迪夫利解釋，通常，房價上揚的這些州，在美國房市繁榮的年代，漲幅都比其他州少，所以他們對崩盤的感受也沒有像其他州那麼恐慌。
地產研究網站Zillow.com表示，11月份的房價寫下連跌53個月的新記錄，較2009年11月下跌5.1%，回到2003年10月的水平。該網站首席經濟學家漢弗萊斯預估，2011年底前房價還會下跌，「築底之路既漫長又崎嶇。」
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