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【大紀元10月18日報導】（中央社記者馮昭台北18日電）房仲業統計，雙北市第3季店面成交單價續創新高，台北市成交均價每坪新台幣152.3萬元，新北市每坪78.1萬元；第3季交易量雖比第2季增加，但尚未回到高點。
永慶房屋店面事業部統計，台北市店面成交均價從98年第4季站上百萬元大關起，連8季創新高價。交易量則有起伏，若以98年第1季為基期100，今年第1季成交指數183站上高點，第2季受到推動奢侈稅影響降至164，第3季成交量回升至181，還沒回到第1季水準。
永慶房屋店面事業部調查，新北市單價超過百萬元的店面過去僅佔成交量1成左右，第3季超過3成，買方有近7成來自台北市。新北市今年第3季成交均價78.1萬元，比第2季的61.7萬元漲16.4萬元，但第3季成交指數250，與去年第4季成交指數345，仍有一段差距。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，店面需求成長的主因，一是奢侈稅後的住宅市場盤整，對房市投機的打房政策嚴厲，迫使部分資金轉進租金報酬率、價格較有支撐潛力的店面市場。
再者，全球股災衝擊後，買方都急著找資金避風港，加上對於未來觀光、內需的成長期待，強化店面的投資需求。
鄭朝鶴表示，奢侈稅剛發布時，台北市屋主3、4月賣店面的動機超過3成是看壞後市，想獲利了結；但8、9月看壞後市的比率只剩3%、6%，且成交量回升，研判短期台北市店面走勢仍強勁，新北市則以捷運商圈最熱門。
太平洋房屋建議，投資店面應把握交通便利性、特殊商圈、慎選店址和避免嫌惡設施等要訣。在選擇商圈後，別忘評估店址，大馬路上的三角窗店面通常是A級，有大量人潮的特定整排商店街屬B級，C級則是商圈巷弄裡的店面，或主幹道上遠離人潮的位置。
