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【大纪元10月18日报导】（中央社记者冯昭台北18日电）房仲业统计，双北市第3季店面成交单价续创新高，台北市成交均价每坪新台币152.3万元，新北市每坪78.1万元；第3季交易量虽比第2季增加，但尚未回到高点。
永庆房屋店面事业部统计，台北市店面成交均价从98年第4季站上百万元大关起，连8季创新高价。交易量则有起伏，若以98年第1季为基期100，今年第1季成交指数183站上高点，第2季受到推动奢侈税影响降至164，第3季成交量回升至181，还没回到第1季水准。
永庆房屋店面事业部调查，新北市单价超过百万元的店面过去仅占成交量1成左右，第3季超过3成，买方有近7成来自台北市。新北市今年第3季成交均价78.1万元，比第2季的61.7万元涨16.4万元，但第3季成交指数250，与去年第4季成交指数345，仍有一段差距。
永庆房屋店面事业部经理郑朝鹤指出，店面需求成长的主因，一是奢侈税后的住宅市场盘整，对房市投机的打房政策严厉，迫使部分资金转进租金报酬率、价格较有支撑潜力的店面市场。
再者，全球股灾冲击后，买方都急着找资金避风港，加上对于未来观光、内需的成长期待，强化店面的投资需求。
郑朝鹤表示，奢侈税刚发布时，台北市屋主3、4月卖店面的动机超过3成是看坏后市，想获利了结；但8、9月看坏后市的比率只剩3%、6%，且成交量回升，研判短期台北市店面走势仍强劲，新北市则以捷运商圈最热门。
太平洋房屋建议，投资店面应把握交通便利性、特殊商圈、慎选店址和避免嫌恶设施等要诀。在选择商圈后，别忘评估店址，大马路上的三角窗店面通常是A级，有大量人潮的特定整排商店街属B级，C级则是商圈巷弄里的店面，或主干道上远离人潮的位置。
