台北市店面5月均价 创近1年单月新高

【大纪元2011年06月13日讯】(大纪元记者朱孝贞台北报导)4、5月台北市店面的成交占比，仅剩下3%左右的水准，是近1年以来最低的2个月份，但5月平均成交总价5,498万元，却仍写下近1年的单月新高。

根据交通部观光局《来台旅客消费及动向调查》统计显示，旅客主要游览景点中，每百人次就有81人次游览台北市，而旅客在台的主要活动分别为“购物”、“逛夜市”及“参观古迹”，而各国的旅客之中，以大陆民众花费在购物的金额上最高，平均每日花费117美元。

从消费动能看来，以东区商圈为例，忠孝东路四段从复兴南路到223与216巷的范围，是最为精华的区段，区域内店面一店难求，主干道上的店面，租金投报率不到2%也能吸引买方，连先前交易量不大的东区顶好名店城，近期市场上的询问度大增。

根据信义房屋统计，4、5月台北市店面的成交占比，是近1年以来最低的2个月份，但5月平均成交总价5,498万元，却仍写下近1年的单月新高。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，奢侈税对于短期进出有吓阻效用，店面产品近年售价有一定涨幅，置产型的买方对于产品精挑细选，加上奢侈税后，市场上不仅没有出现店面抛售潮，反而呈现供给量缩的情况，因而出现4、5月店面成交占比，仅剩下3%左右的水准。不过整体的售价还在高档水准。

苏启荣表示，受惠于景气复苏，精华区的沿街店面，租金有上涨的趋势，一些付租能力较低的承租方，就得另辟适合的店面，往外围或是接受非一楼型态的店面。而精华区的店面精品化，将会是未来的趋势。