【大纪元3月3日报导】（中央社记者韦枢台北3日电）信义房屋总经理薛健平认为，政府关切房价，预估今年高价地段不易再创新高，全年度将呈价稳量平走势。今年房市景气预计由预售代销启动，329推案将是上半年观察重点。
薛健平在新春记者会中表示，虎年房市可谓“审慎乐观”。由于国内经济已进入复苏，房市长期荣景可期；不过今年受到资金流向、政府政策等不确定因素影响，加上经济成长成果要反映在民众购屋量能上，还需一段时间，今年房市交易规模相较去年不致有太大变化。
他认为，随着台北县、市房价差越来越明显，台北县的价格优势，将吸引以首购为主的自住需求，今年的买气可能高于台北市。
薛健平表示，影响房价的资金及利率条件，短中期变动幅度不大，加上政府明显采取稳定房价政策，因此房价高低走势不如过去两年剧烈，可能随着季节性的变化而小幅波动。
就市场供需来看，捷运仍是吸引购屋族选择的必要条件，因此台北县市今年的房市焦点将集中在捷运芦洲支线行经的三重、芦洲地区，加上当地房价对一般自住需求相对合宜，将吸引购屋需求涌入。
在北市精华区土地暂停标售下，329档期的销售状况将更具指标意义。信义代销协理何胤谕指出，看好今年329档期一手市场预计有130亿元的案量，今年全年代销接案量可达300亿元。
何胤谕表示，当前台北县市预售市场仍以中高总价为主，诉求换屋或是置产买方。北市以3000万元以上产品为销售主力，北县约为北市的一半，以1500万元的产品为主。
在区域的分布上，何胤谕说，台北市最精华的中心四区大安、中正、信义、松山的329案量并不大，反而内湖、南港、万华等都有区域指标个案推出，这些个案能否顺利销售，在价格参考上有重要指标，至于台北县新板特区内也有指标豪宅案问市；近期热门的新庄副都心与头前重划区前期推案已经完销，新案可能在329 到520档期才会推出。
