【大纪元3月1日讯】〔自由时报编译卢永山／综合报导〕美国股神巴菲特在致股东的信函中指出，美国房市不振将在明年告一段落，房市低迷要持续多久时间，端赖需求能否赶上供应；信函也呼吁，各公司应严惩从事高风险投资、导致公司陷入危机的主管。
巴菲特指出：“再约一年左右，住宅市场问题应会告一段落，房价仍会比泡沫时期低很多，对卖家和放款银行不利，却对买家有利。”
美国房价出现大萧条以来最大跌幅，已导致五分之一屋主所须缴交的房贷高于房价，去年遭银行法拍的房屋数量创下新高纪录，导致房市充斥了待售房屋，新屋开工率创50年来最低。巴菲特表示，除非美国炸掉一堆房子，新屋开工才会直直落。
巴菲特指出：“回想几年前，新屋开工数量每年约200万户，很多人还认为这是好消息，但实际需求面只有120万户。”
美国房市低迷，柏克夏海瑟威旗下专门制造样品屋的子公司Clayton Homes去年税前获利下滑9%至1.87亿美元，制造地毯的子公司Shaw Industries则减少30%。
巴菲特表示：“特定地区的高价房屋建太多，要花更长的时间恢复荣景。”
此外，巴菲特表示，在这波经济危机中，股东成为最大的受害者，从事高风险投资，而导致公司陷入危机的主管，必须付出代价。
巴菲特指出：“我认为大型金融机构的董事，若不能坚持执行长必须完全负起风险控管的责任，他们就是怠忽职守，如果他们不能处理这件事，应该辞掉董事，找别的工作。”
巴菲特对股东指出，柏克夏所面临的风险，他负起所有责任，他98%的财产投资在柏克夏，若公司出状况，他的个人财产就会受创。
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