【大紀元2011年10月27日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）澳銀新行在週三公佈的「澳洲房屋聚焦」報告中表示，今後一年內澳洲房價將持續下跌，買家愈加謹慎的貸款行為已對房價造成了一定的影響。
據悉尼晨鋒報報導，該報告顯示，動盪的全球經濟環境將使全國住房市場繼續疲軟，由於消費者的購買行為愈加謹慎，房屋市場已經受到影響。在未來的6-12個月內，人們較弱的買房情緒將導致房價繼續走低。
澳洲房價在過去五年內經歷了價格的急劇上漲，如今已開始出現低迷。RP Data的數據顯示，截至今年7月，省會城市的房屋中位價下跌到45萬澳元，跌幅為3.2％。儘管住房短缺，但人們的負擔能力已嚴重受挫，本地的借貸者從美國和歐洲的債務危機上吸取了教訓，對那種通過過度貸款來維持房價節節攀昇的狀態持有謹慎態度。
該銀行的經濟師伊德斯（Dylan Eades）預計，由於住房短缺和租房市場的壓力，房價不會大幅下跌。同樣的結構性短缺帶給租房市場的壓力，將導致房租回報率的上漲，吸引更多投資者和首次購房者在花上至少一年的時間跟蹤房價之後，最終進入買房市場。
儲備銀行行副行長巴特利諾（Ric Battellino）週二表示，近年來澳洲的家庭支出和貸款發生了一些結構性變化。他在悉尼發表演講時稱，在過去的10-15年間，澳洲家庭不斷地增加債務，降低儲蓄率。現在已經回到了較為保守而傳統的的財務行為模式。此外，近期家庭信貸的增長速度已經放緩，與家庭收入增長的速度持平，儲蓄率也恢復到了歷史最高水平。
根據儲備銀行的數據，8月份的家庭信貸漲幅為0.4％，而過去12月間的漲幅為5.8％。
（責任編輯：李熔石）
