【大紀元2011年11月21日訊】（大紀元記者王亦笑德國法蘭克福報導）11月17日上午8點，隨著紅色綵帶被剪斷，黑森州最大的購物中心——美茵-陶努斯中心（Main-Taunus-Zentrum），擴建整修後再度開張。雖然連日來歐債危機不斷升級，購物中心經理波魯塔（Matthias Borutta）仍非常自信的表示，現在正處在聖誕節前的黃金購物期，裝修一新的購物中心也定會迎來顧客如潮，估計開張前三日的訪客量高達30萬人。
德國首家購物中心 成功運營47年
美茵-陶努斯購物中心位於法蘭克福西部的小城祖茨巴赫（Sulzbach），是德國的首家購物中心，最初由加拿大開發商Larry Shewsky投資，於1964年5月2日建成，建成之時是歐洲最大的購物中心。
這也是當時在德國首次嚐試把城外「廣闊的綠地」作為運營點，組建商家進行聯合經營。雖然當時的中心建築只是一個簡樸的露天賣場，主力商店也不過就是一家百貨公司，但這種經營理念獲得了巨大成功。
1964年開發商投資了6,000萬馬克修建購物中心，當年的銷售額就已經高達8,500萬馬克，到1975年銷售額超過了三億馬克。投資方也由此意識到了這一地區超強的購買力，隨後不斷開發新的購物中心。
從2001年到2005年，美茵-陶努斯中心進行了現代化整修和擴建，進一步彙集了眾多名牌商店，並且增設了多功能影院。在至今47年的歷史中，購物中心雖然幾易其主，在經營上都獲得了很大成功。
兩年前，由購物中心發展有限公司，德銀DWS不動產基金投資公司和德國歐洲商會共同出資7,500萬歐元，對中心再度進行擴建、整修，佔地面積由最初的兩萬六千平米，增加到了現在的九萬一千平米，商家也增加到170家。新增的70家店，包括Bench、 Desigual、 G-Star、Gant、Hollister、Jack Wolfskin和蘋果電腦旗艦店等一系列流行品牌，H&M和 New Yorker等老牌連鎖店都明顯地擴大了自己的店面。購物中心還增設了美食店、咖啡廳，滿足人們休閒的需求。
激烈競爭中購物中心還能走多遠？
雖然伴有金融危機、歐債危機，德國的購物中心卻如雨後春筍，仍在不斷的新建、擴建。而民眾的購買力卻沒有增加的這樣快。殘酷的競爭中，這些購物中心是否還能勢頭良好的發展下去？政府在其中起甚麼作用？
法蘭克福萊茵美茵地區空間與環境規劃項目經理海恩斯（Dirk Heinz）稱，大型購物中心的繁榮，其實是金融危機間接影響的後果。在普遍沒有安全感的時候，大的投資方，尤其是一些外商，往往會選擇相對安全的購物中心進行投資，因為無論如何，人們總還是要購物的。比如最近在萊茵美茵地區新建的兩家購物中心，是以色列和葡萄牙商家投資的。
但是人們的購買能力畢竟有限，不斷增建購物中心只能增加惡性競爭的危險。海恩斯指出，政府方面也在努力進行規劃，但是面臨很多實施困難。在德國不可能搞計劃經濟，不能因為存在競爭的危險，就限制新建購物中心，但是如果僅僅依靠市場經濟來調節，有時也會出現很大的偏差。◇
（責任編輯：寧靜）
