【大紀元2011年12月11日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)在過去一年，悉尼平均房價下跌了1.4％，不過似乎出現了緩解的現象。
據澳洲新聞報社報導，Residex報告預測，悉尼的房價將在未來的8年內，每年有望上升5％。悉尼西區住宅市場率先開始復甦。根據最新熱點報告指出，悉尼最熱的10個房地產小區有9個在離悉尼市中心30公里以外的西部地區。
RP Data Rismark報告顯示，悉尼的房價在過去12個月下跌了1.4％。該報告發現，先前房產市場螺旋式的下跌，目前已逐漸轉向「整體房產市場負擔能力卻在非常掁奮的上升」。
RP Data的經濟學家勞利斯(Tim Lawless)表示，由於利率降低、房價下跌，以及收入增加等多方面的因素結果，使得民眾負擔房產的能力提高，特別是在那些房價大跌的地區更為顯著。
Residex 總裁愛德華茲（John Edwards）表示， Residex的最新預測報告（Residex Predictions）中表示，最糟糕時期已接近尾聲。預計在2012年，紐省的獨立房及公寓樓價都將是一個美好的一年。該報告預測，悉尼的房價將超越 其它所有省份，來未來５年內，每年上升3%。在未來８年內，每年上升5％。
由於中位房價在50萬元以下，利物浦的金合歡林（Liverpool’s Wattle Grove），溫莎的布萊公園（Windsor’s Bligh Park），卡姆登的納爾恩淡水河谷（Camden’s Narellan Vale），黑鎮的哈沙爾樹叢（Blacktown’s Hassall Grove）和彭里斯的厄斯金公園（Penrith’s Erskine Park）等區在未來五年每年將上升10％。中位價61. 5萬澳元以上的勞斯山（Rouse Hill）和塞西爾山（Cecil Hills），和數百萬元豪宅的棕櫚灘（Palm Beach）會高居榜首。
Residex發現，在過去一年中位房價下跌受衝擊最大的是90萬元以上的房產。而悉尼75％較低價位地區的房子，通常是不到44. 5萬澳元的房產反而都在上漲。
愛德華茲先生表示，因為許多人負擔能力有限，因而轉向租房，所以房租會增加。
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