在最近的過戶中偶爾會碰到過去很少碰到的修理工抵押權（materialman』s lien），它也是影響產權的一種瑕疵，過去很少，因為這方面的糾紛不多，現在越來越多的人由於經濟不景氣，不付或者少付幫他們做修理工的人的工錢，也有不少的修理工拿著法律賦予的權利濫用，隨便將屋主的產權抵押。
甚麼是materialman』s lien，它是法律允許的那些為屋主、商業房地產主人修理房子、提供修理材料的人，如果活幹完了，屋主卻故意不付錢時，修理工和原材料提供商可以將屋主的房子進行抵押，影響屋主產權的完整性，從而強迫屋主付錢的一種法律保護。甚麼時候會發生呢？舉個例子，去年我有個客人因冰雹砸壞了房子，重修了屋頂，他請了一個修理工（所謂包工頭（general contractor））來承包這項業務，這個包工頭又找了一個真正幹活的下家（subcontractor）來真正完成這項業務。完工後，我的客人把錢付給了包工頭，以為萬事大吉了，不想他就收到真正幹活的修理工的催款信，他想反正錢已經付了，就沒當一回事，沒想到這位修理工到法院產權記錄上登記了修理工抵押書（materialman』s lien）。我的客人想重新貸款也因這個產權瑕疵而未能完成。
這項法律保護了那些干了活而收不到錢的修理工，同時也為那些已付了錢的屋主帶來一些無端的煩惱。兩年前, 2009年三月, 喬州立法院對修理工抵押權進行了重新修改，把修理工抵押權的確立通過嚴格的程序規定而規範化，再不是隨隨便便登記了修理工抵押權就可以有效成立了。房地產主人必須在修理工開始後15天內發出開工通知（notice of commencement），凡是那些沒有與屋主直接有合同關係的第三方，比如包工頭的下家，提供原材料的供應商，必須在自己開始提供勞動或者原材料後30日內發出合同工通知（notice to contractor），告知屋主自己給房子提供了勞動或原材料，使屋主知道要注意包工頭的下家是否收到應有的報酬，一旦修理工程定工後，修理工一旦沒有收到應有的錢，他應在他的工作完成後90天內發出修理工抵押權通知（materialman』s lien）。屋主收到通知後可以在30天內發出異議通知要求修理工60日內通過訴訟解決問題。修理工必須在收到屋主異議後60日天內提起訴訟，否則修理工抵押權將在90日內失效，如果屋主沒有提出任何異議，修理工必須在抵押權通知發出後365天內將屋主訴諸於法庭才能使他的抵押權真正成立，也就是說屋主如果在一年內沒有收到訴訟通知，修理工抵押權也就失效了。
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