在最近的过户中偶尔会碰到过去很少碰到的修理工抵押权（materialman’s lien），它也是影响产权的一种瑕疵，过去很少，因为这方面的纠纷不多，现在越来越多的人由于经济不景气，不付或者少付帮他们做修理工的人的工钱，也有不少的修理工拿着法律赋予的权利滥用，随便将屋主的产权抵押。
什么是materialman’s lien，它是法律允许的那些为屋主、商业房地产主人修理房子、提供修理材料的人，如果活干完了，屋主却故意不付钱时，修理工和原材料提供商可以将屋主的房子进行抵押，影响屋主产权的完整性，从而强迫屋主付钱的一种法律保护。什么时候会发生呢？举个例子，去年我有个客人因冰雹砸坏了房子，重修了屋顶，他请了一个修理工（所谓包工头（general contractor））来承包这项业务，这个包工头又找了一个真正干活的下家（subcontractor）来真正完成这项业务。完工后，我的客人把钱付给了包工头，以为万事大吉了，不想他就收到真正干活的修理工的催款信，他想反正钱已经付了，就没当一回事，没想到这位修理工到法院产权记录上登记了修理工抵押书（materialman’s lien）。我的客人想重新贷款也因这个产权瑕疵而未能完成。
这项法律保护了那些干了活而收不到钱的修理工，同时也为那些已付了钱的屋主带来一些无端的烦恼。两年前, 2009年三月, 乔州立法院对修理工抵押权进行了重新修改，把修理工抵押权的确立通过严格的程序规定而规范化，再不是随随便便登记了修理工抵押权就可以有效成立了。房地产主人必须在修理工开始后15天内发出开工通知（notice of commencement），凡是那些没有与屋主直接有合同关系的第三方，比如包工头的下家，提供原材料的供应商，必须在自己开始提供劳动或者原材料后30日内发出合同工通知（notice to contractor），告知屋主自己给房子提供了劳动或原材料，使屋主知道要注意包工头的下家是否收到应有的报酬，一旦修理工程定工后，修理工一旦没有收到应有的钱，他应在他的工作完成后90天内发出修理工抵押权通知（materialman’s lien）。屋主收到通知后可以在30天内发出异议通知要求修理工60日内通过诉讼解决问题。修理工必须在收到屋主异议后60日天内提起诉讼，否则修理工抵押权将在90日内失效，如果屋主没有提出任何异议，修理工必须在抵押权通知发出后365天内将屋主诉诸于法庭才能使他的抵押权真正成立，也就是说屋主如果在一年内没有收到诉讼通知，修理工抵押权也就失效了。
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