花旗：中國房市已達美日泡沫時水準 打房失效恐崩盤

【大紀元2011年02月01日訊】(據台視新聞報導) 花旗 (Citigroup) 駐香港首席中國經濟學家沈明高周二 (1 日) 警告，中國房市可能已接近泡沫程度，因經濟對於不動產的依賴，已達貼近美國及日本房市泡沫化的水準。

根據花旗調查，去年中國的住房投資金額占國內生產毛額 (GDP) 的比例，已達 6.1%，來到美國 2005 年次級房貸危機爆發前相同水準。且離日本 1970 年代房市泡沫時的比例，只差約 2 個百分點。

沈明高接受《彭博社》電話訪問時指出，中國房市正進入泡沫階段。 一旦住房投資規模衝破名目 GDP 的 8%，房價無疑將無法再撐住，中國恐怕也不會例外。

沈進一步說，若中國房產投資減少 10%，將使得名目 GDP 減少 1 個百分點。 若再加上不動產市場非直接投資減少，則中國名目 GDP 將得再砍 2-2.5 個百分點。

中國房價上個月連續第 19 個月上漲，年增 6.4%。

中國總理溫家寶本月 18 日矢言，政府現行即將「堅決」實行房市控制措施。

沈明高預期，今年中國房價漲跌震盪幅度，將在 10% 的區間。 除非現行的打房措施有效，中國才能避免房市泡沫破裂。