【大紀元2011年03月23日訊】(大紀元記者鞠波報導)據全美房地產商協會(National Association of Realtors,NAR)最新的數據顯示,二月份美國現有房交易出現三個月來的首次滑落,比一月份下降了9.6%,和去年同期相比也下降了2.8%。
NAR報告顯示,二月份現有房的年度銷售率為488萬套房,這一數字比經濟學家預期的要低。Briefing.com對多位專家的調查預測,二月份的年度房屋交易率是505萬套房。
與此同時,房市交易價格的中位數比去年同期下降了5.2%,跌到15萬6千美元。
NAR的首席經濟學家勞倫斯‧袁稱:「房屋的可負擔指標達到了歷史上的好水平而且經濟也在改善,但是房屋交易正在受限制。」
他表示,房市的復甦道路將會顛簸不平,加之現在的信貸市場趨緊。
NAR的報告還顯示二月份購房全現金交易的比例創下33%的記錄,而去年同期是27%。據估計,買房者中有19%是投資性質,和去年同期持平。
袁對此解釋說,房價的下滑和全現金交易的高比例說明投資者正在撿便宜;在房貸條件回到正常後,市場上將看到更多的傳統型買房人。
房市交易的下滑伴隨著市場上的房屋供給儲備增加。根據目前的交易速度,市場上現有的349萬套房產能夠供應8.6個月的交易,而理想的情況是滿足5到6個月的銷售。