二月美現有房交易減9.6% 三個月來首降

【大紀元2011年03月23日訊】（大紀元記者鞠波報導）據全美房地產商協會（National Association of Realtors，NAR）最新的數據顯示，二月份美國現有房交易出現三個月來的首次滑落，比一月份下降了9.6%，和去年同期相比也下降了2.8%。

NAR報告顯示，二月份現有房的年度銷售率為488萬套房，這一數字比經濟學家預期的要低。Briefing.com對多位專家的調查預測，二月份的年度房屋交易率是505萬套房。

與此同時，房市交易價格的中位數比去年同期下降了5.2%，跌到15萬6千美元。

NAR的首席經濟學家勞倫斯‧袁稱：「房屋的可負擔指標達到了歷史上的好水平而且經濟也在改善，但是房屋交易正在受限制。」

他表示，房市的復甦道路將會顛簸不平，加之現在的信貸市場趨緊。

NAR的報告還顯示二月份購房全現金交易的比例創下33%的記錄，而去年同期是27%。據估計，買房者中有19%是投資性質，和去年同期持平。

袁對此解釋說，房價的下滑和全現金交易的高比例說明投資者正在撿便宜；在房貸條件回到正常後，市場上將看到更多的傳統型買房人。

房市交易的下滑伴隨著市場上的房屋供給儲備增加。根據目前的交易速度，市場上現有的349萬套房產能夠供應8.6個月的交易，而理想的情況是滿足5到6個月的銷售。