二月美现有房交易减9.6% 三个月来首降

【大纪元2011年03月23日讯】（大纪元记者鞠波报导）据全美房地产商协会（National Association of Realtors，NAR）最新的数据显示，二月份美国现有房交易出现三个月来的首次滑落，比一月份下降了9.6%，和去年同期相比也下降了2.8%。

NAR报告显示，二月份现有房的年度销售率为488万套房，这一数字比经济学家预期的要低。Briefing.com对多位专家的调查预测，二月份的年度房屋交易率是505万套房。

与此同时，房市交易价格的中位数比去年同期下降了5.2%，跌到15万6千美元。

NAR的首席经济学家劳伦斯‧袁称：“房屋的可负担指标达到了历史上的好水平而且经济也在改善，但是房屋交易正在受限制。”

他表示，房市的复苏道路将会颠簸不平，加之现在的信贷市场趋紧。

NAR的报告还显示二月份购房全现金交易的比例创下33%的记录，而去年同期是27%。据估计，买房者中有19%是投资性质，和去年同期持平。

袁对此解释说，房价的下滑和全现金交易的高比例说明投资者正在捡便宜；在房贷条件回到正常后，市场上将看到更多的传统型买房人。

房市交易的下滑伴随着市场上的房屋供给储备增加。根据目前的交易速度，市场上现有的349万套房产能够供应8.6个月的交易，而理想的情况是满足5到6个月的销售。