【大紀元2011年03月28日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）智能線Smartline個人按揭貸款顧問說，首次置業可能不像以前那麼容易，但它絕對可以實現的。
據悉尼晨鋒報消息，該公司的常務董事艾克列特（Chris Acret）勸失去信心的首次購房者重新振作起來，因為進入房地產市場可以有很多方法。
「的確，現在有很多關於首次購房者被擠出市場的謠言，因為高房價和不斷變化的貸款前景影響人們負擔能力，但前景並不全是灰暗的。但是，面對這些，其實就是要採取老式的真正的目標設定、計劃和技巧，來幫助實現擁有你自己的房子的目標。開始似乎令人難以忍受，然而，一旦你已經有了一個計劃，再加上決心，你就已經成功了一半，」他說。
艾克列特認為，改變你的用錢心態’，設立一個儲蓄計劃，讓自己有條不紊，是一個好的開端。
「建立儲蓄的首次購房者可能需要把他們的心態從開支轉向儲蓄，」他說，「在文化方面，我們已經和錢形成了一種遠距離的關係，主要是因為我們大量依賴信用卡，所以我們有點脫離花錢的過程- 用信用卡買200元的物品比花200元現金更容易。」
「貸款人都渴望看到隨著時間推移儲蓄增加，因此建立了一個儲蓄帳戶，並使儲蓄成為一個新的習慣。看到你的帳戶餘額隨著時間的推移而增長很鼓舞人。通過利用貸款獎勵儲蓄帳戶或聯邦政府的首次購房儲蓄計劃（此計劃對儲蓄者有稅務優惠），你可以進一步增加儲蓄，」 艾克列特說。
艾克列特表示，確保您及時支付所有帳單和管理無抵押債務如信用卡也同樣重要。
「這向貸款人表明你是可靠的，能夠管理好你的錢，」他說，「儘可能減少對信用卡的依賴是個好主意。」
根據你有多少信用卡，你可考慮只留一個，並減少該卡限額至1000澳元到2000澳元。
「最後，檢查你的信用記錄，看看是否有任何不繳或者未付款，如移動電話費。如果有的話，儘快還了，保證這些’灰色痕跡’將從個人信用檔案刪除，他說」
艾克列特認為，第一次購房者應該研究和瞭解房地產市場，並考慮與按揭顧問交談，以瞭解他們可以借多少給你。
「瞭解對房地產市場是很好的第一步，可以幫助您設置您購買房產的目標。但是，講求實際，做好讓步準備。可以理解，買房子時很容易陷入興奮之中，但必須恢復平靜，記住你只是進入房地產市場– 而不是購買你的夢想家園，」他說。
艾克列特還警告，貸款的預批准並不能保證一定獲批准。相反，應該只把預批准用來作為參考而已。
他還建議熱衷於檢驗所有選擇的首次購房者找出家庭擔保或和朋友共同買房時需要注意哪些事項。
「家庭擔保允許家庭成員－ 通常是父母－ 用他們房子的產權作為您家庭貸款的抵押。或者，你可以考慮與兄弟姐妹或朋友一起購買房產。 知道首次購房者有許多選擇是一件好事。有經驗的顧問的建議和指導也是非常寶貴的，」他說。
Smartline給首次購房者的建議：
•準備好改變你的用錢心態，並減少依賴信用卡。
•讓儲蓄成為新的習慣，增加儲蓄。
•計劃好，按時支付帳單。
•檢查你的信用記錄。
•研究和徵求意見。瞭解房產和貸款市場。
•講求實際，準備作出讓步。
•考慮家庭擔保或和兄弟姐妹或朋友一起購買。
