【大紀元2011年03月04日訊】 週三(3月2日），第一中央信貸聯會（Central 1 Credit Union）發表2011-2013卑詩住房預測報告，指出今年卑詩房屋價格中位數將上升3%，增至40萬2000元，創下新高記錄，全省的房屋銷售量將增長7%。未來三年，大溫哥華和卑詩北部地區的房地產市場將熱度不減。
報告指，卑詩房價不斷攀昇主要大溫地區的高房價所帶動，預計卑詩房價中位數在2012年將再升1%，2013年再升4%，並且需求更高。
在2010年，卑詩省房價中位數創記錄高達39萬2,025元，比2009年上漲6%。
報告預測，今年將有9萬5500間房屋交易，包括新房和二手房，2012年將增2%，2013年增15%。
第一中央信貸聯會經濟師布賴恩. 余說，儘管如此，房屋銷售量將低於2002至2007年的水平，按揭利率稍後回升，及按揭保險條例收緊，就會令到房屋銷售在未來幾年回落。
余說，今年前幾個月房屋銷售走強，因為更嚴格的按揭保險條例將於3月18日生效。尤其在大溫地區本地買家比例較高，房價亦更高。
在報告中的3年預測期內，大溫哥華和卑詩北部地區的房屋銷售行情最強，而在2011年後期將減弱。報告稱，雖然在第二季度市場交易活動不活躍，但移民和就業市場轉好將繼續支持房價水平，預計在2012年房價持平，而在此前已經上漲了6%。
列治文及溫西獨立屋市場最火爆
根據大溫房地產局和菲沙河谷房地產局週三發表的月度報告，列治文和溫哥華西區的住房市場火熱，高銷售量和價格上漲尤為突出。
大溫房地產局總裁Jake Moldowan說：「這是一個巨大的賣方市場，我所見過的這兩個區最強勁的行情，並且毫無疑問市場上的買家主要來自海外。」
大溫房地產局的報告指出，2月份的房屋銷售量達3,097間，超過過去10年的平均銷售量2,742間。
但是Moldowan說，在列治文和溫哥華西區，獨立屋是市場上最搶手的物業。
該報告指出，2010年11月至2011年2月間，列治文的獨立屋基準價格上漲了190,739元，達到1,099,679元，在溫哥華西區，獨立屋價格上升222,185元，至1,850,072元。大溫地區的房價上升51,762元，至848,645元。
報告顯示，大溫地區今年2月有3097間住房易手，較去年同期的2,473間，增長25.2%。
菲沙河谷房地產局的報告顯示，菲沙河谷地區2月房屋銷售量達1279間，比去年同期增加6%。該局主席Sukh Sidhu表示，市場較預期更加活躍。
今年2月，菲沙河谷獨立屋基準價格為514,161元，比去年同期508,136元，上漲1.2%。◇
