台房屋實價登記　房仲樂觀其成

【大紀元4月25日報導】（中央社記者林沂鋒台北25日電）立法院初審通過房地產買賣將採實價登記，房仲業者今天表示，實價登記可以讓交易透明化，樂觀其成。不過，實價登記後可能帶來的是實價課稅，衝擊比奢侈稅還大。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，實價登記會讓交易透明化，而且是和國際接軌，他支持實價登記。

邱太煊表示，實價登記對房市影響有限，但是最可怕的是財政部是否在實價登記後，採取實價課稅？如果走到這一步將重創房市，影響程度絕對超過奢侈稅。

他說，政府在房地產課稅方面，主要透過公告地價與公告土地現值來決定，這兩個價格和房地產實際價格有很大落差，兩者稅金更有很大差距。一旦未來採取實價課稅，很多人就不會在台灣投資房地產，台灣房地產「可能會倒」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨對於實價登記樂觀其成，她說，登記最好由政府去做，因為地政機關移轉登記時就會掌握價格，不一定要透過地政士或房仲去做。

至於實價登記是否能抑制房價飆漲，徐佳馨說，房價登記透明化會減少房市糾紛比，但對抑制房價飆漲效果有限。她說，香港與大陸都採實價登記，但是房市還是漲很大，主要還是因為熱錢充斥。