【大紀元2011年04月09日訊】消費者信心的缺乏，無疑是住房市場復甦的一大障礙。信貸雖然是歷史低價，卻很難取得。目前房價已下跌到更多的買家能負擔得起，並有充足的庫存可供選擇。麻煩的是，消費者還在觀望，房屋價格仍在下滑。
但，如果消費者能取得一項保證，即使房產貶值了，會有人幫著承擔風險的話，也許買家就不會這麼猶疑。這就是EquityLock金融公司新推出的「保護房價」(Home Price Protection)的理念。這不是保險，而是基於你當地房價指數而購買的一個保障。
保障的內容是：當出售房子時，如果該指數下滑，該公司會付給你指數下滑的百分比乘以你當時買契約時的房產價值。他們強調，這項交易屬於契約，而不是一項保險，因此只在房市指數下滑才付款，無論你賣了房子是賺是賠。
這項保障費用約是房產價值的1.5%~3%，其中差異取決於當地市場的波動和波動幅度。這家金融公司是受金融風險局 (Risk Finance Bureau) 管轄，業務是保障商業行為免於虧損。
公司首席執行官阿格斯第( TJ Agresti)解釋說：據我們觀察研究，紐約或亞特蘭大的房價指數都有可能會下跌，但並非所有的市場同時下跌。我們是將所有的市場結合起來，讓大家一起承擔風險。
阿格斯第相信這樣的產品可以挽救住房市場，因為它提供了幾乎被摧毀殆盡的置業信心。他認為，消費者需要克服房價下跌的恐懼。如果不用擔心會在一生最大的資產上有所損失，並把這項風險轉移出去，有需求的人應會非常樂意購買房產。
「保護房價」這項產品不負責賠償被止贖法拍的房子，但會補償短售的損失。這部分有可能引起爭議：短售是取得銀行的讓步而協議出的售價，但卻由屋主獲得補償，可能會讓銀行氣急敗壞。
房市不景氣，業者紛紛想法子解套，但是否管用，還有待時間的驗證。
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