【大紀元2011年05月10日訊】（大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）根據RP Data 顯示，在過去五年中珀斯房產的投資收益在全國範圍內是最糟糕的。
儘管西澳礦業的繁榮帶來人口膨脹，使得租房需求持續增長，從而導致珀斯的房租增長幅度超過了歷史同期的水平，本地房客不得不支付更多房租。但到2011年二月份為止的過去五年間，珀斯在全國所有的首府城市中獨立房和單元房的價值增值幅度在全國排行第三。獨立房和單元房每年分別增值5.3%和6%。
其中達爾文房產市場表現最佳，在過去五年中，達爾文的獨立房和單元房的價值每年分別增值10.3%和11.5%，而且直到最近幾個月其價值一直在增長。悉尼的房產增值在全澳墊底，其獨立房和單元房的價值每年分別僅僅增值4.1%和5%。霍巴特的單元房的年平均增值幅度最低，平均為3.4%。
RP Data 稱在過去的五年中，悉尼和珀斯的獨立房和單元房的租金增長幅度超過了房屋的價值增值幅度。從珀斯的房租增長情況來看，獨立房房租年平均增長8.7%（全國第二高），而單元房房租年平均增長8.4%（全國第三高）。作為在全國範圍內房屋價值增值的冠軍，達爾文的房租增長也最快，但房租漲價的幅度跟不上房屋價值增值的步伐。在過去五年中，北領地的獨立房和單元房的價值年增幅都達到了10%。
根據RP Data 的比較發現，全國範圍內過去五年各首府城市的獨立房年價值增幅平均為6.2%，單元房為6.7%，但是獨立房的房租的平均升幅為6.8%，而單元房的升幅為7.5%。
RP Data分析師庫甚（Cameron Kusher）稱各首府的房租上漲超過了房屋的價值增值。他說：「在過去五年有關人們是否有能力進行置業的問題再次引起了爭論，但是通常被人們所忽視的是，在過去的五年中，各首府的房租增長幅度大大的超過了房屋的價值增值幅度。」
庫甚先生說這顯示了不論人們選擇買房還是租房，住房的成本是越來越高的事實。他說：「那些房屋增值最快的城市和房屋類型同時也意味著房租增長的幅度最快，這顯示在這些地區對房屋的需求非常旺盛。」
「目前投資人和首購者都不太願意入市，主要原因是由於最近的房屋增值和利率太高而且建築市場也很疲軟，這都導致了人們很難承擔目前的高房價，在2011年剩下的時間裏，我們可以預期租房市場的壓力依然會非常大。」
「此外，租房市場的蕭條也已經持續了一段時間-我們預期情況會有所好轉。」
