【大紀元2011年05月31日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月1日奢侈稅上路前，新竹以北主要都會區房市出現一波急售與急購潮，因為投資客急於脫手造成，台北市5月交易量較4月多出15%，新北市交易量緊追於後也增加12.6%。桃園、新竹、台中地區因為當地以自住客為主要市場，受奢侈稅影響不大，因此5月並未像大台北地區出現一波強勁交易量。
5月第三週交易量開始增溫，較第一個週末增加約2成，最後一個週末，更爆出大量，交易量較前一週末增加34%，跟月初首週比則增加64%。形成房市交易量萎縮後的5月房市交易量可以較4月增加約1成的現象。
根據信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，因應奢侈稅6月1日正式上路，市場上出現一波急售潮，因為部分賣方讓價急售外，買方有也預期6月1日後，市場上可挑選的物件會減少，且不見得有奢侈稅前的價格洽談優勢，出現罕見的買賣雙方都著急的狀況。5月房市交易量大約較上月增加1成，而國內房價從2010年快速上漲以來，終於踩了煞車，在後奢侈稅時代，少了短期投資炒作的需求，房市體質將有機會更健全。
蘇啟榮認為，新竹以北主要都會區交易量增幅比較大是因為投資客急於脫手造成，台北市5月交易量較4月多出15%，新北市交易量緊追於後也增加12.6%。桃園、新竹、台中地區因為當地以自住客為主要市場，受奢侈稅影響不大，因此5月並未像大台北地區出現一波強勁交易量。
比較5月各個週末的成交狀況，若把第一週5月7、8日的週末當成基準指數100，5月份前兩週交易相對平淡，第三週交易開始增溫，交易量較第一個週末增加約2成，而奢侈稅前最後一個週末，交易量較前一週末則增加34%，跟月初首週比較，則增加64%。
信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅議題發酵過後，房價在第2季已經止漲，對於買方來說也可以鬆一口氣，而今年以來結婚的自住買氣穩定，最近成交的買方，幾乎都是自住型的客戶，他們除了擔心6月1日以後看屋可能討不到便宜外，政府的優惠房貸政策，也適時幫助買方完成購屋夢想。
整體來說，6月1日之後急售的狀況就會告一段落，市場交易量短期可能收縮。而邁入後奢侈稅時代，市場只剩首購、換屋以及長期置產的買方，少了短期進出的投資客，未來房市價量波動幅度可能趨向和緩。
