【大紀元2011年06月27日訊】（大紀元記者張宇台北報導）文山區指南路三段受惠於附近木柵二期重劃區開發利多以及政大附中明星學區影響，近期有政大築光、政大山河-水秀區、吉美佳、水事紀等新案陸續推出，房仲業者表示，由於山上生活機能欠缺，連7-ELEVEN都沒有，目前只是零星交易，看來需待周邊設施完善或未來捷運C形環狀線完工後，才能顯出本地房市的增值潛力。
協鼎建設開發的政大築光，訴求太陽能節能設施，位於指南路三段14巷，政大實小旁，基地 102坪，地上7層，地下3層，2加1房型，規劃獨棟雙拼14戶住家，每戶33坪至35坪，開價52萬/坪，成交落於46至47萬／坪，建構中，現場專案表示，「每週看屋人數20組以上，目前只剩5間， 7月中接待中心裝修完成後有望吸引更多看屋人潮。」
和協建設推出的政大山河-水秀區，99年4月交屋，地上13層，地下2層，42萬／坪，基地342坪，規劃2至4房，共39戶，強調使用長庚活水及FTTH 。
地理位置最高的水事紀，由元聚建設開發，99年11月交屋，33萬/坪，基地630坪，規劃115戶住家，臨醉夢溪、指南山保護區，可售多為套房及2戶產品。
於去年6月推出的新成屋吉美佳，相較其他3家建案最接近政大商圈，專案呂建武表示，受北二高走山事件影響，部份購屋族不敢買山坡地帶的房子，讓買氣低迷好一陣子；奢侈稅的釋出，買家又觀望期待降價，不過5月初已開始回溫。目前尚餘3至4戶，每週約10組來看屋。吉美佳規劃雙拼7樓，可售12戶，以三房為主，還有一戶55坪的樓中樓，開價43萬／坪，成交40萬／坪，呂建武說，「教授和電子業台商都有在此購屋。」
信義房屋政大店協理蔡孟芳表示，指南路山區號稱小陽明山，這裡雖沒有景美地區生活機能好，卻青山綠水環繞，吸引偏好清淨和海外回來人士駐足，但由於山上生活機能欠缺，連7-ELEVEN都沒有，目前只是零星交易。
相較山坡地新建案，山下的政大商圈房市更顯熱絡，蔡孟芳表示，平地因為交通便利性及生活機能都相當的好，又屬文教區，買賣交易不錯，購屋族群以軍公教為主，尤以世新、政大相關人士，或曾就讀此地的買家居多，首購族和換屋族都相當捧場，公寓35至40萬/坪好賣，大樓40至50萬／坪頗受青睞。
